银行贷款是单利还是复利

银行贷款如果是在约定的还款期限内的是用单利计算的，如果逾期，加收逾期贷款利息的复利。建设银行个人住房贷款利息是复利的。从本质上说，贷款利息是复利，又不是简单的复利。

1、即每月还款中一部分是利息，一部分是本金，下月计算利息时先计算出本金余额，直接乘以月利率得出本月应还利息，再用月供-本月应还利息就是本月还本金额，如此往复计算。

2、单利是指按照固定的本金计算的利息，是计算利息的一种方法。

3、单利的计算取决于所借款项或贷款的金额(本金)，资金借用时间的长短及市场一般利率水平等因素。

4、复利是一种计算利息的方法。

5、按照这种方法，利息除了会根据本金计算外，新得到的利息同样可以生息，因此俗称“利滚利”、“驴打滚”或“利叠利”。

6、只要计算利息的周期越密，财富增长越快，而随着年期越长，复利效应也会越来越明显。

7、等额本息计算公式：［贷款本金×月利率×＾还款月数］÷［＾还款月数－1］。

8、等额本金计算公式：每月还款金额=+×每月利率。