有了证的安置房可以买卖吗

具有完全产权的拆迁安置房可以进行买卖。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋进行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证，依法登记的房屋，其权利受我国法律的保护。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。也就是说，如果拆迁安置房有相关法律证件，其交易与普通房屋没有任何差别。

1、签订房地产买卖合同

在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给房主三成，然后去房地产交易中心过户，过户当日再付六成，等拿到产证后给最后的一成。

2、办理过户

只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处做委托的。一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无区别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

1、是否已经年满五年

现在很多地区的安置房都需要居住满五年后才能上市交易，如果要购买，可以提前打听一下地方安置房交易规则，进一步核实下该房产是否达到交易标准。如果房屋没有达到交易年限，请不要轻易买卖。如果触犯了相关法律是违法，买家风险只能自己承担，赔了钱财还没受到法律保护。

2、缴纳土地出让金

安置房买卖最看重的就是产权手续了，凡是能够在市面上进行买卖交易的安置房，一定是需要补交土地出让金的，取得了完全的土地使用权才能买卖。否则相关部门不予认同，享受不了法律保护。

3、需要缩短购房时间

现在买房讲究一个时效性，最好是越快越好，省时省力，购房战线拉得越长，变数越多。所以大家购买安置房也要尽量缩短交易期限，在合同签订之前办好各种手续，准备好各种需要的证件和资料，防止买家方反悔。购房的时候，一定要到公证处进行公证，免得日后产生不必要的经济纠纷。