不同性质的土地使用权限是多少年

住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年。工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年。

教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年。综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

无产权：不要以为通过交易购买的房子就一定是有产权的，其实现在也存在很多没有产权的房子在房产市场上流通，比如说小产权房。小产权房(又称乡产权房)需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。

产权交易受限：有的房子虽有有产权，但是房屋产权如果要交易的话，是有一些限制条件的。

比如说存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围的房子，这些房子的房屋产权不一定完全在卖家手中;另外还有一些。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，这些房子想要正常交易的话，必须经原产权单位盖章后才能出让。

承租人优先购买权：享有优先购买权的情况比较多，但我们生活中比较常见的应该就数承租人优先购买权了吧，大家可别小看了承租人优先购买权这一项，根据相关规定，在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利。也就是说，购房者如果想要购买正在出租的房子，必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。