一般工厂土地使用期多少年

一般工厂土地使用期多少年的答案是：50年

土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定，

住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)全国统一执行的土地使用年限为70年;

工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)全国统一执行的土地使用年限为50年;

教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地全国统一执行的土地使用年限为50年;

商业；旅游；娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年;

综合或者其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年。

土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

国土资源部门在出具证件的时候就知道该土地将来是修建工厂所用的，我国对于工厂和工业园区的土地使用年限一直规定的都是50年，不过由于物权法当中没有土地使用年限到期了以后续期的手续和续期的费用问题，所以，工厂的负责人也完全能放心，在工厂的土地使用年限到期了以后国家无权强制收回。

招标出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。

拍卖出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。

挂牌出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。