新房收房验房注意事项

注意地面是否平整。在验房时可以用长尺(或者带有水平的专用直尺，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

所谓爆点就是生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打时，会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。

主要有强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝；是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，要求开发商及时修补。

检查门窗的轨道是否顺畅，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，冬天的问题会更严重的。

如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商。如果你已经签字后，再找开发商处理，很有可能无限期等待了。

如果在交付时已经做了防水处理，那么就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试，在您装修好后再发现漏水，那么维护工程就大了，可能不得不拆除已经装修一新的地面来做新的防水层。

总而言之，倡议大家起码把新房搁置三个月左右，倘若是不急着马上居住的话，最好还是搁置半年或者是一年以上再搬进去住。由于装修当中会存有一些建材原料、新买家具上的有害物质成分，释放出去需要较长的时间。

从味道上来讲，在准备入住之前，不妨闻一闻居室内的味道是不是很刺鼻。倘若是有很严重的刺鼻味道的话，最好要等待一段时间再搬进去居住，因为这种情况很有可能存有严重的甲醛超标。

倘若业主们的经济条件宽裕的话，不妨聘请专门的甲醛检验公司，来对新房进行检验甲醛含量，等达到居住标准之后再搬进去居住。如果甲醛物质超过规定标准的话，这时大家也能够聘请专门的污染处理公司来实行处理。