买期房是什么意思

买期房是指购买尚未建设完工，但开发商取得了预售许可证可以进行出售的预售房屋，在购买前卖方会向购房者承诺交房时间，并将这个时间写进购房合同，保障购房者的权益。期房从字面意思理解就是指约定期限建成交付使用的房子，跟“现房”相对。

1、期房优点

(1)先期订购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者有大量的选择余地。

(2)价格能给予较大的优惠，一般为10%左右，或者更多。地产开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持积极态度。

(3)工程质量可以看到，随时监督，提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的方面，都一览无余。

2、期房的缺点

(1)根据图纸买房，看不到实物。看到的仅仅是预购房屋的户型图、整个物业的效果图，而非实物，与用户最终到手的房屋多多少少会有所差距。

(2)有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，但是具体怎样还是要看最后拿到的实物。

(3)购买有风险。若开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。

(4)市场行情与价格涨跌难以预测。