相关期房的知识
1、具有完全民事行为能力，有稳定经济收入，具备偿还贷款能力。2、无不良征信记录，征信良好。3、有经相关部门登记合法有效的商品房买卖合同，有不少于购房总价款20%的自筹资金。4、同意用所购住房作抵押，同意办理住房置业担...
1、办理房产信息查档证明。政策规定：首套房且面积低于90平米按1%征税，90-144平米按1.5%征税，144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3%征税，查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠。2、准备申报纳税资料。需准备购...
业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代...
刚买的期房首付是可以更名的，分为两种情况：第一种，如果购房合同已经在房产局备案了，就必须先注销原购房合同，再和开发商签订变更更名的新购房合同；第二种情况是购房合同没有在房产局备案，这种情况只需要合同另一方同意，重新签...
全款买期房，并不是一次性全部付清房款，而是在达成协议后，双方签订购房协议，合同中会规定在一定的时间内支付房款的95%，这个时间一般是两个月，而剩下的5%房款会在交房是一次性付清，付清剩余5%的房款后，就可以拿着材料和收据到...
1、在查询中心进行查询。本人可直接在房管局提供的合同备案查询中心查询相关信息，同时需要合同备案号和证件号码。2、登入当地房地局官网查询。查询步骤如下：(1)通过搜索引擎找到自己所在城市的房产管理局官方网站。(2)...
恒大的2022年期房能不能交房要看项目的具体情况，因为2022年即将到来，2022年交房的期房意味着建设基本完工，快要进入交付阶段了，可能受到的影响会小一些。楼盘无法交房的情况通常是因为建设工期延误，或是资金问题，虽然目前恒...
买期房开发商跑了，可以搜集证据到人民法院起诉该开发商。同时可以申请诉前保全。根据相关规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁...
期房烂尾了业主仍要按时还房贷。因为房贷是业主与贷款银行之间的债权债务，与开发商无关，即使期房烂尾无法按时交付，这是开发商的违约，不涉及到贷款银行，业主仍需要按时还房贷，避免造成房贷逾期。1、不能着急退房。因为导致...
1、住房公积金贷款：个人公积金贷款是由各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行发放的贷款。住房公积金贷款利率比较低，但额度上有限制。2、个人住房商业性贷款：个人住房商业性贷款是银行发放的贷款。只要您有足够...
1、一房二卖的风险由于下家与上家只签订了一份买卖合同，又不能像普通期房预售那样通过合同网上备案和预告登记，因此下家难以阻止上家一房二卖，在这样的情况下，只有一方会最后取得房屋产权，而另一方只能向上家索赔。2、合同...
期房有预售许可证。购买期房的时候需要开发商持有商品房预售许可证，房产公司未取得预售许可证就进行预售属于违法行为，我国法律严禁开发商无证预售，同时严禁购房者购买无证商品房。预购没有预售许可证的期房行为也得不到...
次顶楼可以买并且性价比很高。次顶层是每栋楼中的第二高的楼层，是高度和舒适度兼备的楼层。而且这样的楼层不仅通风透气性非常好，光照还十分充足。相对于顶层来说，用户也不用担心产生漏水的情况。1、注意看消防安全设施...
延期交房是不可以提前装修的，房子还没有交付的话的不能进行装修，尤其是交房还要延期的情况下。即便是房子的主体已经完成，但是内部和外部都还有很多的工作，暂时还达不到装修的标准，而且内部没有水电，实际上是无法进行装修的...
期房不能按期交付可以首先与开发商沟通，给开发商一定的宽限期，让开发商在该宽限期内继续履行合同，但开发商要承担违约责任，违约金按已交付的购房款，从合同规定的交房期限到实际交房日期所发生的利息计算。如果开发商在宽限...
1、“现房”专业上特指房屋竣工后，建设单位（包括独栋私房个人）已经办理了“房屋初始登记”的房屋，政府认定了该房屋的合法存在，为此颁发了“房地产权利证书”给他。这张证的意义在于，这个房屋的“出现”，符合政府的各项规定，...
期房不可以迁户口，只有办理了房产证才可以迁户口。买房迁户口要先咨询房子所在地居委会是否接受迁户口，居委会若是能够承受的话可以考虑买房，然后再预备买房。买房时要办理房产证，和开发商商议好购房事宜后，签订合同，交纳房...
在一般情况下，购买恒大期房是有一定保障的。目前来看个人觉得风险不是很大，好多地区恒大地产的钱都进入到政府的监管账户了，就是为了保交楼。现在看期房这件事，那就从房地产的本身看，地产的模式是先打两层，然后出售，很多情况...
全款买期房房款是打监管账户，一般来说，如果是全额付款，买方需将所有费用一次性打入银行资金监管的账户当中，待所有手续办理齐全过完户之后，银行才将款项打入卖方账户。1、逾期交房买期房是没有办法交接房屋的，因此延期交房...
1、房屋属性不同现房和期房的区别在于开发商是否拿到大产权，拿到大产权的是现房，没有大产权的是期房。2、入住时间不同现房可以即买即住，而期房还需要等个一两年才可入住。3、配套设施不同现房的配套设施相对比较成熟，对...
买期房不需要付全款，也是可以按揭贷款的。期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购...
分期付款需要开发商接受，如果开发商支持购房者分期的话自然是可以分期买的。如果要分期的话需要有明确的借款合同，否则就算是开发商垫资了，这种情况是有违规定的。一般来说支持分期的开发商都了解这些情况，但购房者务必本...
期房面积缩水了能不能退房要以实际情况来看，一般期房面积误差在3%以内的情况是不可以退房的，开发商和购房者之间采用多退少补的方式进行解决，即补差价或是退房款。如果面积误差超过了3%是可以退房的，如果是房子大了的话，超...
一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等(具体要看合同当中对于延期交房时间长短不同处理的规定)，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。如果...
只要签订了购房合同，在持有房产证的情况下，期房就可以进行二次交易。商品房按交房时间来分，分为现房和期房。期房顾名思义就是远期交付的房子，现房是已完工的房子。在选购期房时，购房者一定要注意细节，降低购买期房的风险。...
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