有能力全款买房为什么还要贷款

1、抵消通货膨胀：

众所周知，10年前的“万元户”意味着什么，而现在几乎家家户户都能拿出一万元，这就是通货膨胀的影响，也许现在购房者认为买100万的房子经济压力很大，可几十年后，100万对于大多人来说就不值一提了，因此，贷款买房可以很好的抵消通货膨胀。

2、资金灵活：

对于普通家庭来说，全款买房等于将全部身家都放到了房子上面，日后一旦房价下降，购房者的资产就会缩水，可如果选择贷款买房，购房者就有更多的资金进行支配，就比如进行别的投资，很可能投资所赚取的利润能够让你提前还贷，将贷款期限从几十年缩短至几年，也不是没有可能。

3、减少风险：

如果购房者选择全款买房，那么，房子一旦出现烂尾的风险，购房者就会钱房两失，购房风险很大，可如果购房者选择贷款买房，在向银行申请贷款时，银行会对房子进行严格审查，无形之中就减少了购房风险。因此，很多人更愿意选择贷款买房。

1、这样的付款方法相较于借款购房，省去了许多的费事。比方说处理借款需求许多的证明材料，有的还涉及到需求拿出典当或是质押，并且有些借款的审阅较为严厉，关于借款人的工作和收入都有必定的要求。处理借款的时刻也较长流程繁琐，一次性付款省去了这些费事;

2、开发商针对一次性付清房款的客户会有许多优惠的方针，比方依照房价款的95折付款等，这样就大大地减少了买房的本钱，一起还能免去许多手续费、借款利息等;

3、一次性付款买房就不必背负一身的债款，不必每月还月供，也能够减少经济压力，每月债款缠身能够依照自己的意愿去做一些工作，大大地提高了日子品质;

4、借款房的还款周期在几年到几十年不等，如果想要将房子出卖，由于还款没有完成果没有房产证，一起还受到一些束缚，不利于房子的易手;相反的，一次性付款买房的房产证等手续一应俱全，如果呈现房价上涨，能够极快地易手套现，或是在急需用钱的时分能够将房子做典当赖借款;

5、一次性付款，如是现房能很快取得房子的产权，如果是期房则这种付款方法价格较低。随时可变现典当，买卖期间不发生利息且买卖操作手续比较简洁。

6、如果您的资金不富余，全款付买房的经济压力会很大，可能会影响到其他方面的开销;

7、如果呈现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象的话，一次性付款买房就会让买房人陷入危险。若你现已将房款悉数都支交给了开发商，这样就一点保证也没有了。这也是一次性付款*需求考虑的方面。