房屋产权面积是什么意思

房屋产权面积是指房屋产权人在法律上拥有该房屋的建筑面积，通俗来说，这个面积指的就是大红本上写的面积。这个面积是根据购房合同中的面积计算方式来确定的，一般商品房是取决于建筑面积，而别墅、房改房等特殊房屋，则是取决于套内使用面积。

1、建筑面积

建筑面积是指房之的外墙勒脚以上每层的外围水平投影面积，同时还包括：房子的阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等面积，并且具备有上盖、房屋的结构牢固，房子的层高在2.20米以上的永久性建筑。

2、使用面积

使用面积是指房子的户室内全部空间面积，可使用的所有面积应按照房之的内墙面水平投影进行计算。

3、套内建筑面积

套内建筑面积是指由套内房子可使用的面积、套内的墙体面积、套内的阳台建筑面积三部分组成之和的面积。

4、共有建筑面积

共有建筑面积指的是各产权人共同占有或共同使用的建筑面积，共有建筑面积是应按照一定方式在各产权人之间进行分摊的。

5、分摊的共有建筑面积

分摊的共有建筑面积指的是由某个产权人在共有建筑面积中所分摊的面积。

6、预测面积

预测面积会由于预测的方式不同而不同，一般可分为：按图纸预测的面积以及按已完工部分结合图纸预测的面积两种。

7、实测面积

实测面积又称为竣工面积，实测面积指的是房屋竣工后由房产测绘单位进行实际的测量后得出的房屋面积实测数据。

8、合同约定面积

合同约定面积也称为合同面积，主要指的是商品房出卖人和买受人在商品房预售合同中约定的所买卖商品房的面积。