买房子怎么办贷款吗

1、办理贷款买房者同开发商签订购房合同并支付首付款。

2、具备按揭贷款条件的申请人向金融机构提出申请，提供真实个人资料。

3、买房办理贷款的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否发放。

4、贷款买房借款人与贷款人签订按揭贷款合同。

5、贷款人接受借款人委托，依其指令将按揭贷款划入出开发商账户。

1、 借款人身份证、户口簿或在中国境内的有效证件。

2、 稳定的职业和收入证明。

3、 房管部门认可的购买二手房买卖合同或者契约以及售房人指定的银行开立的收款账号。

4、 提供首期存款存入银行的证明，或者是银行认可的中介机构出具的首期购房款收据。

5、 有配偶者提供夫妻证明。

6、 共同借款人的，提供各方借款人签订的共同还债责任的书面承诺。

7、 提供售房人已取得所售房产的全部产权，并居于房地产权证书。

8、 借款人提供售房人或者房屋共有人同意出售的产权证明。

9、 如二手房正出租，则出具承租人同意搬迁的证明材料。

10、房龄在2年以上的，出具房屋价值评估报告。

11、贷款银行规定的其他资料。

1、申请房贷要量力而行：对于购房者来说，在申请房贷的时候一定要量力而行，有些购房者可能会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此。因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。

2、事先要清楚还款方式：购房者需要了解清楚有哪些还款方式，然后选择适合自己的，然后如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。