相关买房子的知识
1、贷款买房首付规定:公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。首套房商业贷款首付比例为30%,使用商业贷款买房利率将会上浮。2、契税...
申请住房贷款前先不要动用公积金:如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款,那么购房者的公积金个人账户上的公积金余额即为零,这样购房者的公积金贷款额度也一样零了,这就意味着购房者将申请不到公积金贷款...
1、定金在购买房屋的过程中,不管购房者是选择购买新房还是购买二手房,都有可能会涉及到缴纳定金的情况,很多销售人员都会要求买家缴纳定金,但是定金不具备强制性,购房者也可以选择不交。但是对于缴纳定金的数额比较大的话,...
1、购房前的准备:购房者首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型、周边的环境以及开发商的资信情况。买房是一件特别谨慎的事,所以建议多看几个小区,然后再进行对比,选择比较适合自己的房子进行购买。2、认购阶段:业主在确...
1、房贷。房贷利率大家都不陌生,现在买房贷款,利率基本都会上浮,如果是首套房,利率上浮范围在10%-20%左右,如果是二套房利率上浮范围在20%-30%左右,具体还要看各地政策以及申请人的资质情况来决定的;2、抵押类贷款。这类贷款额度较...
1、评估购房能力虽然如今很多城市都实行了限购限贷的政策,但是不同的城市有着不同的购房政策,因此在购房前需要考虑自身的购房资格,预估自己的经济实力,来确定自己能在哪些区域买房。若为自住,多从房屋本身情况和自己的偿...
买房子后公积金可以不可以停交这个问题,各地的规定各不相同。但一般来说,再拿到贷款之后停交的话,如属于长期断缴状态,比如半年以上或者刚刚获批就停止缴纳公积金,有可能会被认为是骗取福利,将面临罚息,以及利率上浮的处罚。...
买房子的契税可以退税,但是需要符合一定的条件才能退契税。在房屋竣工后,该房实测面积小于原预测面积,其产生的总房价差额对应的契税差额部分,可以凭房屋交接书等资料,申请退还这部分多交的契税。交完了契税后,该房屋买卖合...
买房可以使用组合贷款模式。如果用户的公积金贷款额度不足,可以选择组合贷款,即同时办理公积金贷款与商业贷款。组合贷款的优势在于可以解决公积金贷款额度不足的问题,并且组合贷款的贷款利息要低于商业贷款利息。但是,用...
公积金贷款不是只能买房。当建造、翻建、大修自住住房时,也可凭有关证明文件、资料向公积金管理中心申请提取公积金。如果住房是租赁的,每月的房租费用超出家庭工资收入并影响正常支出开销时,也可申请提取公积金来补贴房...
买房子首付比例,在不低于最低比例的基础上,客户其实是可以自主选择的。而房贷首付比例一般最低不能低于三成,因此,在三成的基础上,客户可以根据自身经济情况、还款能力和实际贷款需求来进行选择。贷款买房首付是没有上限的...
1、选购楼层时,需要注意房屋的采光,因此需要注意房屋周边楼高度、楼间距、户型分布等,这些因素都会对采光造成影响。2、选购楼层时,最好避开顶楼和底层这类极端楼层,这类楼层的居住环境相对较差。1、楼栋前后是否有遮挡选...
全款买房其实是与按揭买房相对的,在选择贷款方式上要考虑自己的收入状况及经济能力,如果经济情况支付全部房款比较费力,导致生活质量下降,建议选择贷款买房;如果资金充足,可以看看两种贷款方式各自的优势再做决定。(一)付...
买房子需要交的税有契税和印花税。其中契税的税率在不同的地区或不同房屋类型的情况下均有所不同,例如个人首次购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭私人住房的,按1%税率征收契税,超过90平米不到140平米的按照1.5...
1、办理贷款买房者同开发商签订购房合同并支付首付款。2、具备按揭贷款条件的申请人向金融机构提出申请,提供真实个人资料。3、买房办理贷款的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实,决定是否发放。4、贷款买房借款人...
1、确定投资策略不同的房子具有不同的功能,有些房子易于出租,但是不会有太大的升值潜力,而另一些房子恰好相反,因此,投资前对目标房子所在地段进行考察,考察内容包括三个方面,了解目标房子所在地段未来的规划;了解目标房子的...
1、看房验明产权是关键:买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题,防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无或共有人等;要搞清楚所子是、还是...
买房子可以写别人的名字,如果是写两人的名字的话可以认定为两人共有,如果仅仅写另外一人的名字的话就是帮他买房的了。上述两种情况都需要另外一方有购房资格,但后一种情况不需要出资人有购房资格。1、要问五证。一个是...
一、买新房子要交的税费:1、契税:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。2、印花税:在订立合...
首先需要衡量是否符合退房条件,如在购房合同中已约定退房事宜,可依协议行事,也可对照《合同法》的相关规定申请退房。根据《合同法》规定,既然双方当事人已约定好退房的具体条件,且购房者又有证据证明该条件成立,那么购房者...
1、按揭买房子去任意银行均可,一般借款人建议去和开发商联系密切的银行办理按揭。办理按揭贷款需要提供的资料:申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);购房协议...
客户要贷款买房子的话,首先要准备好足够的房子首付款,待支付首付款给房地产开发商,签好购房合同后,就需要准备好个人身份证、户口本或当地暂住证、水电费/物业费缴费单等居住证明;以及工资单、银行流水等收入证明;还有首...
自己有贷款买房子还能不能贷款要分情况来看,主要有以下两种情况:1、非房贷类贷款。如果借款人名下的贷款是非房贷类型的,借款人没有房贷,也从来没有申请过房贷。那么这种情况下是可以申请房贷来进行买房的,只要借款人有足...
征信不好贷款买房基本上很难通过,虽然征信不良有轻度和严重之分,但是大部分银行在房贷审批,对于两年内个人信用有逾期的申请者都会很谨慎。因此,借款人在申请房贷时,可以先查看一下自己的征信,如果有不良记录的话,可以等不良...
1.底层:底层的房子靠近小区的过道,再加上经常的人来人往,所以私密性较差。2.顶层:顶层的房子价格要比其它楼层便宜一些,但是冬冷夏热是顶层存在的弊端。3.设备层:高层建筑必须建设设备层,主要是用来存放大量的机器设备,那么最...
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