相关买房子的知识
买房可以使用组合贷款模式。如果用户的公积金贷款额度不足，可以选择组合贷款，即同时办理公积金贷款与商业贷款。组合贷款的优势在于可以解决公积金贷款额度不足的问题，并且组合贷款的贷款利息要低于商业贷款利息。但是，用...
分期付款买房不需要全额付款，只需交一部分钱即可取得房屋的使用权，进而入住，但剩余的部分需要在规定的年限中付清。办理分期买房子的流程为：申请分期付款；签订购房合同；签分期付款的合同；办理抵押登记、保险；开立只用于还款的...
1、定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同，则无权要回定金，相对的，若开发商不履行合同的，应当双...
1、契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，在买卖别墅是需要办理的登记费在产权交易时向房产部门交纳，契税、个税在房屋所在地税务部门交纳。2、根据规定：契税税率为3—5%。各地契...
1、地理位置购房者可以盘点小区周边银行、高档酒店、公交站点、学校、生活商业配套设施的数目，然后在购房者所要考查的小区重复这个步骤并汇总情况，就能形成小区的横向比较。2、开发商品牌买房选好口碑的开发商很重要。...
买房子契税由购房人承担。房产契税是在房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。根据《契税法》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为...
草签购房合同也相当于是购房合同备案，意思就是所签订的购房合同不是正式的合同，是买房时双方为了省事而草草签的一份合同。草签合同也是具有法律效力的，只要买卖双方签了字，并且没有违法因素，那么该合同将立即生效。1、购...
1、购房前的准备：购房者首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型、周边的环境以及开发商的资信情况。买房是一件特别谨慎的事，所以建议多看几个小区，然后再进行对比，选择比较适合自己的房子进行购买。2、认购阶段：业主在确...
买房子交定金可以有合同或者定金协议，根据《民法典》中的规定，定金应当以书面形式约定。因此在实际操作过程中，应当签订书面合同，并在合同中约定定金的数额和交付期限、交付方式等条款。1、交定金一定要签协议交定金时一...
1、外地人在上海的买房条件是持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。2、想申请首套的话，那买房时还需要提供户籍所在地的首次购房...
根据规定，买房子契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。1、如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。2、如果购...
1、选购楼层时，需要注意房屋的采光，因此需要注意房屋周边楼高度、楼间距、户型分布等，这些因素都会对采光造成影响。2、选购楼层时，最好避开顶楼和底层这类极端楼层，这类楼层的居住环境相对较差。1、楼栋前后是否有遮挡选...
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。2、双方带着上述材料，到房管部门和税...
1、手段不同定金是一种担保手段，交付定金在于担保债务的履行，本身并不是履行债务的行为，因而债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；而订金只是一种支付手段，交订金只是一种履行债务的行为，不具有担保债的履行的作用，也...
买房子可以写别人的名字，如果是写两人的名字的话可以认定为两人共有，如果仅仅写另外一人的名字的话就是帮他买房的了。上述两种情况都需要另外一方有购房资格，但后一种情况不需要出资人有购房资格。1、要问五证。一个是...
没有房产证的房子是不能买的，没有房产证的房子不能完成过户的，也就是说买房以后买方不能取得房子的所有权，也不能办理房产证。如果买这种房子的话最后结果很有可能是钱财两空，建议在买房的时候选择合法且规范的商品房，不要...
1、这个问题还得拆开来说。从开发商的角度看，年底面临资金回流问题，有的开发商会利用优惠措施开展促销，比如推出特价房，吸引购房人，这也意味着需要在价格上让买房人尝到甜头，不过这种限价房数量有限，毕竟开发商也要赚钱，不可...
买房增值税是指国家对房产增值而收的费用，不同的地区房产增值税也会有所不同。房子增值税就是对房子在建造、流通以及使用等各个环节中新增加的价值或者额外附加值征收的一种流转税，这部分的税额需要消费者来承担，增值税...
申请住房贷款前先不要动用公积金：如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款，那么购房者的公积金个人账户上的公积金余额即为零，这样购房者的公积金贷款额度也一样零了，这就意味着购房者将申请不到公积金贷款...
网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有已备案的水印。如果是签署不备案的，则很有可能是开发商手续不全，所以暂时不能备案。一般情况下买房是需要进行网签的，主要也...
买房后应该拿到两证，两证分别是房产证和土地证。不过现在房产证和土地证两证合一了，所以买房后拿到的证书一般是不动产权证书。以及契税发票、一些缴费凭证、首付收据、购房合同，办理贷款的话则是会有贷款合同、公证费收...
买房子贷款一般会在两三个星期内完成，审核结果出来就会立马通知客户。不过具体多久能批下来没有规定，具体得看银行的放贷额度情况和办事效率，客户去申请房贷，提交申请后银行会展开审核。而收到审批通过通知的客户需在约定...
1、确定房源。确定要买的小区、楼层和户型后，最好根据自己的居住需求选择。2、签订购房合同。房源选好好，就可以交纳首付款并签订购房合同。3、贷款申请。向银行提出贷款申请，同时提交房贷所需材料。比如，出具收入证明、...
1、按揭买房子去任意银行均可，一般借款人建议去和开发商联系密切的银行办理按揭。办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)；购房协议...
1、买房子要注意没有后阳台的户型，这样在晾晒衣服的时候就不方便了，有可能需要经过别人的房间。2、要注意开门就看见厨房的户型，一进门就看到进餐，有客人来或者邻居经过会很尴尬。3、还需要注意坐南朝北的户型，采光、通风...
热门标签
-
破格
越活
民生银行
搬算
b6
两寸
肴蹄
打乒乓球
排列三
赤面
比雷快
冒进
菱白
飞侠
左槽
方果
萨博
包攻
裸鼠
法盘
飞狼
尔木
名鸡
银坑
无计可奈
上三大
死里求生
捕鸣
左襟
老马恋栈
羊羔美酒
嵌缝
周密
后敬人
小岗村
偶币