未成年买房可以上房产证吗

未成年买房可以上房产证，不过需要由未成年人的法定监护人办理。根据规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定监护人追认后，该合同有效，不予追认的合同是无效的。而且并未限定购房者的年龄，所以可以用未成年人的名义购房。

1、部分夫妻买房的时候，考虑到夫妻感情的隐患，可能会写未成年子女的名字，这样子万一将来感情出意外，也减少房子的分割纠纷，将房子给共同的宝贝，多数人还是可以接受的。

2、如果考虑到将来要过户给子女，则不如一步到位，很多父母一辈子都是为了子女在努力奔波，子女长大了，要为子女置办嫁妆婚房，所以不如一开始就用子女的名字购买。

3、如果用父母的名字购买，将来过户给子女手续麻烦还需要交税，尤其万一要走继承的道路，手续很繁琐的。

4、潜在的税费问题，如果父母的名字过户给子女，虽然税费不高，毕竟也是有税费的，更大的麻烦在于部分父母担心中国出台遗产税(暂时未出)，将来继承给子女需要交高额税费，自然不如现在直接用子女名义购买了。

5、在未成年子女可以单独买房的前提下，防范出台限购政策，抢先买房，其实也是一个很好的规避方法。

6、未成年人买房通过和监护人联名买房，也可以规避父母的限购政策。