连廊房的高层好不好

连廊房的优点是价格相对便宜，但是缺点比较突出，是不值得购买的。虽然高层带有连廊的房子有很多的优势，但是其自身所带的缺点我们也不能忽略。个人总结一下，高层带连廊房的有以下两个缺点：公摊面积比较大和管理难度大。

1、连廊房的四个房间隐私性都不好，特别是中户的隐私性更差

对于普通的两梯四户的住宅，两部电梯并排安装在单元楼的中间，也就是两套中户房子的正面，这样也就是两套中户房子正面会受到噪音干扰和隐私问题。但是对于连廊房的设计，两部电梯都设计在中户和边户的旁边，不管是中户还是边户都会受到影响只是影响没有那么大而已。

但是，对于中户就不同了，由于有连廊的存在，连廊要连接着两部电梯，一般设计在两套中户房子的北面。这样连廊就直接正对着中户北面所有的窗户，只要房间不拉窗帘，就会被走在连廊上的行人看得一清二楚。因此可以看出，由于有连廊的存在，不仅会导致两套边户房子隐私受到影响，中户的房子的隐私受到的影响更大。

2、公摊面积更大一些

很多人都知道高层住宅的公摊面积比较大，一般都是20%以上，而在高层住宅中，带连廊的高层住宅公摊面积会更大一些。这也很正常，相比于普通的两梯四户的高层住宅，带连廊的高层住宅由于两部电梯分开建设，不仅多出了两条前往电梯的通道，电梯占用的空间也会更大一些，更重要的是还多出了连廊占用的面积。并且连廊部分也要当作公摊面积，这是因为根据相关规定，有顶盖且不封闭的永久性架空通廊，是要计算建筑面积的，并且还要在相应功能区域内进行分摊。因此，带连廊的高层住宅公摊面积会比普通的高层住宅公摊面积大上不少。

现如今房子的价格非常高，可能公摊面积多出几平方米就是几万元甚至十几二十万元。在这种情况下，公摊面积大就是一个非常大的缺点。

3、连廊房的连廊存在很大的安全问题，特别是设计不合理的连廊房

连廊房的连廊本身就是很大的安全问题，因为连廊两边就是两排栏杆，再旁边就是“万丈深渊”。连廊并不宽，走在连廊上，对于高的人腿都会发抖。特别是到了雨雪天，连廊会非常湿滑，走在连廊上非常危险。有人会说，现在不少开发商为了安全都将连廊封闭了起来，这样就不存在安全问题了，但是万一发生了火灾事故，被封闭的连廊就可能阻碍救援。