2022年房地产税试点会在哪些城市实施

1、上海：在房产税征收经验的基础上，继续试点房地产税的可能性较大，另外上海线经济发展水平较高，征收房地产税也具有很高的代表性。

2、重庆：同样有房产税征收经验，再继续试点房地产税的可能性也比较高。

3、深圳：作为社会主义先行示范区，经济活跃，人口增长快，产业结构合理，深圳的房价抗压能力比较强，所以深圳试点可能性很大。另外，深圳这两年被称为炒房之都，炒房风气浓厚，房产投资情绪高昂，房地产税试点具有代表性。

4、杭州：浙江是共同富裕示范区，共同富裕就要杜绝共同炒房，所以改革试点可能性很大。另外，杭州作为沿海的强二线城市，楼市热点居高不下，比较适合房产税的试点。

5、武汉：作为中部省会代表性的城市，实施房产税试点的可能性也比较大。

6、济南或苏州：在今年5月，财政部、国家税务总局、住建部等主管部门在北京召开房地产税座谈会，上海、重庆、深圳、杭州、苏州、济南共6个城市相关负责人参加。据说，相关部门还向深圳、杭州、苏州、济南等四个城市征询了“是否支持中央在其所在城市试点征收房地产税”等问题。所以，济南进入年房产税试点名单可能性很大，苏州作为最强地级市，也有一定的代表性。

但目前房地产税试点的政策并未正式发出，具体试点城市还无法确定，以上推测仅供参考。

2021年10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作，授权试点期限为五年。

1、征收的对象不一样。

房地产税通常是向房产的业主或者是租户等使用者征收，也就是说，如果你正在使用这个房产的话，那么你就需要缴纳房地产税。而房产税的征收对象是产权所有人，只要这套房产是挂在你的名下，不管现在房产是不是你在使用，或者你把房屋租了出去，这个房子的房产税都是要由你来支付。比如一个公司拥有某套房屋的所有权，它把房屋租了出去，虽然对方一直都没有支付租金，但只要你的房产有出租的情节，该公司就需要按照约定租金缴纳房产税。

2、征收的基数不一样。

房地产税是由负责征收房地产税的政府机构对房地产价值进行估值，并且以房产的价值的一个百分比，作为应缴的税额。虽然世界各地征收的税率等等可能有所差异，但是通常是按照这个规律来做的。而房产税是按照房屋的计税移植或者租金收入为计税依据。就如上面所提到的，公司把房屋租赁出去，即便他没有收到房租，但是你的合同里面列明了租房屋出租，并且所约定的租金是符合常理的，那么就需要按照这个租金为基数缴纳房产税。