个人征信有问题可以买房吗

个人征信有问题可以买房，只有你有钱就行，但如果要办理房贷，则会有一定的影响。关于这方面，不同的银行有不同的规定和要求，部分银行在征信问题不是很严重的情况下，只要借款人具有较强的还款能力，那么还是有机会申请到房贷的，不过相比个人征信好的借款人来说，征信不好的借款人申请到的贷款额度可能会低一些，贷款利率会高一些。

1、保持优质记录

在出现不良记录后长时间保持优质的信用记录。

2、快速还清欠款

将产生不良记录的相应欠款快速归还。非恶意逾期的，还清欠款后可联系银行工作人员解释原因，银行会出一份“非恶意逾期”证明，让信用记录保持良好。

3、不注销信用卡

不销卡才能长期提供新的信用记录，新记录会覆盖原有不良记录。有银行规定，2年内信用卡连续逾期3次、累计逾期6次的就不能申请房贷了。有的银行还会审查2年以上的信用记录或者规定逾期一次超过90天的，也没有贷款资格了。

商业银行等金融机构在判断一个人的信用状况时，着重考察的是这个人最近的信贷交易情况。如果一个人偶尔出现了逾期还款，但此后都是按时、足额还款，这足以证明其信用状况正在向好的方向发展。

个人征信逾期记录是不可以主动消除的，不过，根据规定，征信机构对采集的个人不良信息保存期限不得超过5年，一般来说，个人征信逾期记录5年之后就会被新的征信记录覆盖。

同时，如果是以下情况导致的征信逾期，只要有证明材料也能消除逾期记录。

1、因第三方平台还款系统网络延迟导致的逾期记录。

2、客户遭遇重大疾病，比如昏迷住院，车祸，严重抑郁或者出国了，隔离了等不能自控的事件。

3、购买的车子房子等抵押贷款，因为买卖合同被确认无效，双方解约了。

4、身份被冒用，盗刷的信用卡。