购房定金可以当首付款吗

购房定金可以当首付款。定金是选好房源时让支付的，如果到时不要房子定金是拿不到的，另外选好房源后开发商会通知去签购房合同，交首付款，这时交得定金是计算在内的。

定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。

应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况。在交付定金时，买卖双方一般都会签订定金协议，此时购房者一定要注意明确各个细节，就比如在定金协议中明确房屋具体位置、房屋交易价格、车位号、车位价格等。

要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。从法律角度上来说，定金是受法律保护的，一旦卖方违约，那可就要赔偿双倍定金；而订金则是不受法律保护的，即便卖方违约了，购房者也仅仅只能拿回订金。

所以，大家在买房时，一定要注意定金与订金的区别，可别让自己蒙受不必要的损失。

谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。对于付定金的数额，并非由卖方或者买方单方面决定的，而是由双方协商而定的，但不管怎么样，定金的数额都不得超过主合同标的额的20%，就比如100万的房子，定金不得超过20万。

定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。