房屋契税需要带什么材料

房屋契税需要的材料有：购房合同、身份证、户口簿、婚姻情况证明、无房或者有房证明、土地证。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

房屋契税=房屋总价×税率。房子的税率一般在百分之三至百分之五之间，根据当地实际情况调整。如果是拆迁安置的房子、法定继承的房子、房改房以及夫妻离婚更名，一般不需要缴纳契税。

1、确定房屋总价：一般的商品房买卖都依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。

2、确定房屋税率

(1)根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3%~5%。

(2)各地契税的适用税率，由省级政府在3~5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

(3) 购买的90平米内的普通住房，凭无房证明，按照1%缴纳;对购买90~144平米的普通住房，凭无房证明，按照1.5%缴纳。

(4)非初次购买普通住房按照3%缴纳;购买非普通住房，都按3%缴纳;购买非住宅房屋，都按3%缴纳。

1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。

2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。

3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。