全款买房后申请贷款要哪些条件

1、具有国籍和完全民事行为能力的自然人，持有有效的身份证明文件，具有稳定、合法的收入来源。

2、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通，银行规定的其他条件。

3、贷款的金额及期限：商品住宅的抵押率最高可达80%;写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;工业厂房的抵押率最高可达50%;最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

1、资金筹备：购房者应该根据自身的经济实力对房款总数有一定的预期，了解买房要准备哪些钱，并在预期范围内制定合适的购房计划。

2、选房看房：与开发商约定日期进行选房，实地考察中意的楼盘项目时，一定要尽可能多地了解楼盘的真实情况，看样板间、看沙盘要谨慎，另外也要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。

3、认购、购房资质审核、签约：购房者选到心仪房源后，缴纳定金并签订认购书，进行购房资质核验，审核结果10个工作日出来。审核通过后直接进行网签，网签后，开发商会通知你签订正式的购房合同。

4、付房款：支付买房的全部房款，收到的发票需要放好，交税时需要用到。

5、验房收房：等待收房验房，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。

6、缴税：收房后，全款购房者可拿着购房发票、实测面积补差款发票(购买期房并有面积差的会有)到地税局办理交税业务。

7、办房本：全款买房的购房者可以选择自办房本，或者交给开发商去办理。一般情况下，自办房本的办理速度比开发商快，且开发商一般会交给第三方代办公司办理，会收取一定的代理费。