开发商为什么怕业主验房

因为业主验房之后发现开发商未达标的问题，需要提交给开发商，开发商需要整修之后，业主验收没问题之后再签字，表示没问题已经收房，开发商急于交房，整改又需要不少人力物力，因此开发商怕业主验房。

第一点：

业主签字即代表同意收房，物业就可以开始收取物业管理费，如果没有签的话，物业是不能收取业主的管理费的。

第二点：

业主之前交的购房钱款还有一部分在开发商的监控账户上，在业主签字之前开发商是没有权利挪用的，也就是说必须要业主签完字，开发商才能使用，所以开发商希望业主尽快签字收房。

签字即代表同意收房，物业就可以开始收取物业管理费，如果没有签的话，物业是不能收取业主的管理费的。

第三点：

因为有部分款项开发商还没有得到，所以在收房之前验房发现的问题开发商会快速帮你整改，而一旦你签字了，这个开发商就会直接把问题踢到了物业那边，维修工作就变成了物业的业务，而且这个时候没有了钱的约束，整改也会异常缓慢。

第四点：

有的时候开发商会威胁业主说不收房就不让验房，大家尽管可以放心，房管局原本就规定先验房后签字收房的。开发商如果不让业主验房，大家不签字，开发商就无法使用监管钱款，并且超过合同规定的收房时间开发商还需要赔偿损失，所以业主一定要仔仔细细验收完再决定签字，千万不要着急收房。

第五点：

开发商出示的五证二书等证件必须齐全，如果不全我们完全有理由拒绝验收和签字。所以，没有签字前，我们占主动，开发商着急，签完字之后，我们就变成了被动，开发商就很有可能不再重视我们的问题，我们急开发商不急。大家一定要团结。