相关业主的知识
小区停车位不够业主停车找物业。如果说物业以停车位不够为由，而不让业主停车，那么业主可以前往业主委员会，让其帮忙调解并对物业进行监督。另外，业主还可以通过起诉的方式，来维护个人的合法利益。1、车位面积：车位面积简单...
业主集体不收房对开发商有影响，基本影响如下：1、房子还没有交付，可能是房屋无法达到收房的标准，对于开发商来说，这种情况下是需要对房屋负责的，直至达到收房的标准。2、如果购房者采用的是贷款的方式购买的房子，那么开发商也...
收房时三书一证一表会给业主，三书指的是住宅中的质量保证书以及它的说明书和它的质量认定书，而一证也就是相当于开发商的一个竣工验收的合格证，一表也就是收费时候的案表，这些东西通通都要交给业主，业主一旦签了这些文件之...
1、协商解决产权证迟迟无法办理，要积极做出应对，但是也要用合理的方式，如果是开发商的原因就要跟开发商沟通解决，协商的时候，一定要记得带上购房合同，并找到开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方...
楼盘停工业主抱团停贷是因为开发商资金断裂或其他原因导致楼盘无法正常施工，出现停工项目烂尾的情况，已经申请贷款买房的买受人从而一起抱团申请停贷。如果是房屋还没有出现交付问题的业主，业主们可以查询自己的购房款是...
在没有特殊情况下，业主是不可以不交物业费用的。物业管理费收取起始日期以业主合同的约定计算，如业主未在发展商发出的交房通知书上的日期前来办理交房入住手续，则从次月1日起开始计算物业管理费；无论是否入住，收费标准与...
让业主快速收楼最直接的解决方式就是开发商满足业主的需求。有齐全的收楼文件，尽量减少收楼会遇到的质量问题。或者搞促销啊，送物业管理费等等。收房是买房全过程的结束，也是全部买房阶段中最大的一环。1、室内楼梯是否...
在开发商买新房不用交增值税，二次交易时所产生的税费，这部分税叫增值税，而新房没有产生二次交易，所以不存在缴纳增值税的说法，只交契税。因此开发商和买房人都不需要交增值税，只有二手房交易的时候需要买房人缴纳增值税。1...
如果电梯是在质保期之内，则应该是由开发公司出钱维修。当然，如果是质保期已过，并且电梯是属于自然损坏的，则应该是由物业公司垫付，等房屋专项维修资金申请到位后直接划拨给物业公司。此外，也可选择费用到位后再维修。维修基...
地下停车位的产权问题，需要根据具体的情况才能够决定。1、如果地下停车场不属于公摊部分，而且业主在进行房屋买卖的时候，开发商也明确说明了地下室停车场面积不包含在公摊面积之内，这样的停车场就属于开发商的，开发商有权...
业主收房的时候开发商要提供的证件包含三书一证一表。其中“三书”是指《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》;“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”是指《竣工...
业主公约，又称物业管理公约，是指由全体业主承诺的，并对全体业主具有约束力的，有关业主在物业使用、维护及管理等方面权利义务的行为守则。这是物业管理中的一个重要文件，它一般由管委会依据当地政府统一制订的示范文本，结合...
地下停车场需要看产权是属于谁的：1、如果说停车场并未算入公摊，那么就归开发商所有，意味着开发商有权出售;2、若是停车场算入公摊，就属于小区业主所有，小区业主可以使用;3、若是停车场由人防工程改建，则属于国家，不得出售。1...
1、契税。非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交...
小区绿化带不是业主的公摊面积，公摊面积是指整个建筑物中，所有的业主所共同承担的公共部分的建筑面积。因此小区内的绿化面积是不属于公摊面积中的，包括社区内的娱乐设置用地和停车用地都不属于公摊面积。小区绿化是指小...
新房交付业主可以延期收房，延期时间不超过最迟收房时间。一般自收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律，购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。各个楼盘的具体情况不一...
动用维修基金不会对业主产生什么影响。维修基金是维修公共设施,不会对业主有影响。不过私自动用维修基金会被起诉，并面临相应的赔偿。房屋维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。共用部位是指...
签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要30天时间。如果是按揭房，待合同在房管局备案完成后，还需再将业主的全部贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时...
1、开发商需向业主出示《竣工验收备案表》原件，上面必须有备案部门同意备案的签署和公章。2、开发商需向业主提供《住宅质量保证书》原件，如果开发商委托物业管理公司等单位负责维修房屋质量问题，那开发商就应当在《住宅...
《民法典》有明确规定：利用小区外墙、电梯广告产生的收益在扣除建设单位、物业服务企业的合理成本之后，属于业主共有。因此小区电梯广告费属于全体业主所有的，其收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决...
1、烹饪，解决办法：移动报警器的位置。将报警器安在离烹饪处较远的地方会使烹饪产生的烟雾在到达报警器的时候已经变得很稀薄，从而减少误报。选择买一个光电烟感报警器。光电报警器对微小的烟雾粒子不太敏感，所以对烹饪产...
1、交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内的，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用以及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。2、如果房屋主体结...
小区车位不是必须业主才能买，但是非业主购买车位需要满足一定条件。1、停车位的所有权属于全体业主时，开发公司和业主均无权出售停车位，即使是对外出租停车位的长期使用权也应经过全体业主的同意，收益用于小区停车位的维...
投诉小区物业应该到县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；提交前应该先查看您与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是...
业主能查看小区监控，但是需要符合一定的条件才行，如果业主有财产丢失，或者其他正当理由的话，是可以和小区物业说明情况，或者向当地的公安部门提出申请才能查看，查看时，必须在物业或公安人员的监督下才可以调取小区的监控画面...
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