五证齐全烂尾了谁负责

五证齐全烂尾了谁负责的答案是：开发商和政府负责

五证齐全烂尾了是开发商和政府负责。一旦出现这种情况首先找开发商，要在开发商尚有偿还能力的时候尽早起诉退房，拿到自己交付的房款，如果开发商没有资金退还业主房款，或者干脆已经消失，房地产开发公司人去楼空的情况的，建议业主维权的方法就是是组织团结起来，聘请专业律师发起集团诉讼。业主在买到烂尾楼时，一定要尽快的开始维权行动，团结起来，用法律的手段保障自己的合法权益。

第一时间咨询专业的房产律师寻求帮助，在律师的帮助下组织业主，尽快的进入维权程序，在开发商资产被分割殆尽前争取到业主应得的部分。同时，律师可以帮助业主与开发商进行谈判，与政府、银行、施工方协调开发商资产，向法院提起诉讼，判决后的执行等。

总之，对于有预售证烂尾的，开发商是肯定要负责的，同时，政府也有责任帮助解决问题。

一种情况开发商跑路，一种情况没钱盖不起来。当初地价房价低没盖后来人工，材料涨价没资金，他不盖只有破产。对于地方政府来说破产意味着银行的钱可能打水漂，损失惨重。还有民生稳定问题 ，很复杂，最后只能政府出面，所以最好的办法通过正当渠道，应运法律武器维护，大家齐心协力才能解决，靠一己之力很难，真的很难，只能靠耐心等待了。

1、政府有大动作，顺应趋势，将所有烂尾楼问题一并都解决；

2、开发商良心发现，主动解决；

3、购房者中有能量很大的人，主动出击，可能会力挽狂澜；

4、打官司，经年累月，不太现实。

1、谁也不希望建造的房子成为了烂尾楼，而在购买的时候需要选择五证齐全的房子，因为这样的房子是可以办理贷款的。而买房的人如果还没有交房，又向银行申请了贷款，房子烂尾之后，银行是可以将房子收回的。

2、对于购房者来说，如果房子五证齐全，银行也同意了贷款。这时候可以办理资金监管的业务，等到房子交房的时候，才能够将钱交给开发商，这样才能够保障购房人的安全。