相关五证的知识
“商品房的五证所指的是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、国有土地使用权证以及商品房预售许可证这五证。在购房过程中，若是发现开发商五证中缺少其中证，那么就说明此开发商所开发建设的项...
《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，可以在市规划局网站查询，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，可以在住房建设厅网站查询，《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资...
五证齐全的房子交了定金一般是不可以退的。根据有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金不能退还，但如果不是因为购房者主观意识违约的，那么定金也是可...
五证合一需要的资料有：实行营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证、统计登记证。五证合一以标准统一规范、信息共享互认、流程简化优化、服务便捷高效、拓展服务渠道作为基本原则。“五证合一”模式更...
房地产开发五证是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。其中，《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由城市、县人民政府城...
五证齐全的房子房产证不一定能拿下来。只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证;二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地...
五证不全签订的认购书没有效。《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。1、...
五证齐全烂尾了谁负责的答案是：开发商和政府负责五证齐全烂尾了是开发商和政府负责。一旦出现这种情况首先找开发商，要在开发商尚有偿还能力的时候尽早起诉退房，拿到自己交付的房款，如果开发商没有资金退还业主房款，或者干...
五证是由开发商持有的，不是提供给业主的，开发商持有五证就表示开发商销售房子是合规行为，业主只有权力要求查看。预售证对于开发商而言是很重要的，往往仅供查看，如果丢失了的话，对于开发商而言也很麻烦。但是购房前一定要查...
预售证是五证的最后一个证件，开发商取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用权证》四个证件之后，才能获得《商品房预售许可证》，才能合法买卖商品房。依据中华人民...
开发商五证通常指的是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售(预售)许可证。开发商取得国有土地许可证代表了土地使用者在一定年限内合法的使用某块国有土地；开发商...
房屋销售的五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐...
五证的取得顺序是：建设用地规划许可证——国有土地使用权证——建设工程规划许可证——建筑工程施工许可证(又称建筑工程开工证)——商品房预售许可证。也就是说只要开发商有预售证的话，前面的四证也是齐全的，购房者只需...
开发商五证不全卖房子由当地房产管理部门监管。开发商五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“房地产五证”。一、...
1、一般情况下，假如楼盘开发商的五证不全的话，那么买房人和开发商签订的购房合同是不受法律保护的。而买房人想要在贷款银行办理房屋按揭贷款的话，是需要提供有效的购房合同等材料才可以办理的，因此五证不全的房子是无法...
五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。1、签订的购房合同无效。如果开发商所销售的房...
开发商的五证齐全分别是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。以上五证是房地产开发商在预售商品房时必须具备的法律凭证和...
商品房五证不全不能办下来房产证，无证不全不仅不能办理房产证，还不能办理贷款手续等。但如果后期开发商补足了五证，办理房产证不受影响。所以，购房者在买房时，一定要查看开发商是否五证齐全。1、签订的购房合同无效。如果...
商品房五证不全可以解除预售合同。根据规定：开发商五证不全而销售商品房，显然“违反法律、行政法规的强制性规定”，所以该购房协议可以判定无效的。房地产开发商在五证不全的情况下不可以售房的。1，五证：第一个是《国有土...
1、一般情况下，假如楼盘开发商的五证不全的话，那么买房人和开发商签订的购房合同是不受法律保护的。而买房人想要在贷款银行办理房屋按揭贷款的话，是需要提供有效的购房合同等材料才可以办理的，因此五证不全的房子是无法...
“商品房五证不齐无法办理房屋转移手续。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。”1、一般情况下，假如楼盘开发商的五证不全...
五证不全的房子不能网签。网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。而网签是建立在五证齐全的基础上的。大产权房子的五个证最难办...
“五证齐全不一定能办房产证,还需取决于开发商是否付清建造楼盘用地的出让金,且所建楼盘项目和用地有无抵押贷款或所建造的楼盘是否通过所有的竣工项目验收。通常来讲,楼盘项目没有涉及到资金,竣工验收没问题的话,根...
1、到当地住建局网站或者实地查询了解楼盘预售证办理情况。2、确定未办理的情况下，到售楼处要求开发商公示五证。3、开发商未能公示，可要求退还放款。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许...
商品房五证办理的顺序：建设用地规划许可证一国有土地使用权证一建设工程规划许可证一建筑工程施工许可证(又称建筑工程开工证)一商品房预售许可证。其中，前四证齐全，工程投资达到总体投资30%以后，开发商可向住建局申请《...
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