商铺可以通过贷款购买吗

商铺可以通过贷款购买。买商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。商铺贷款一般最低首付40-50%，贷款最高额度不超过所购商铺全部价款的60%。具体视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。

1、具有合法有效的居留身份。

2、具有购买商铺房的合同或协议。

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

4、有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款。

5、同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作商铺按揭为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。

1、借款人的身份证(户口簿)或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明；

2、借款申请人填写《商用房贷款申请(审批)表》；

3、首期款支付凭证；

4、购买商铺的合同或协议；

5、借款人家庭财产和收入证明；

6、借款人身份证明；

7、银行要求提供的其他资料。

1、首先需要说明，商铺贷款其实是属于商业房产贷款的一类，并不是属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。但是购买商铺还是可以进行商业贷款的，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，还是推荐到银行贷款购买商铺。

2、商场商铺按揭贷款的首付的购买商铺价的是五折的。所以想要做生意还是需要有点成本的，毕竟首付是不可以贷款的，而且除了首付之外还需要另外一些费用。

3、如果购买的是一手商铺，那么按揭可贷到的钱多是合同价的50%；而如果是二手商铺的话，那么可贷到多的钱多也是为评估价的50%，但是这个评估价不一定就是你们所成交的实际金额，所以要按照所需要的贷款金额跟相关税费的承受能力来定。