房产税如何计算

1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。

2、其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。

3、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。

4、以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。