房贷提前还什么时候申请

房贷如果要提前还款的话，客户可以先翻看一下贷款合同里是否有关于提前还款时间的具体规定条款。如果并没有明确限制，那客户随时想提前还款，随时都可以申请(当然，最好不要才办下房贷就申请提前还款)。

而如果贷款合同里有明确提出客户必须按约定还款计划按时逐期还满一定时间后方能提前还款的话，那就等还满规定时间后再申请提前还款。而大多数银行通常规定的都是一年。

大家需要注意，若未还满规定时间就提前还款，恐怕届时还得支付一定违约金才行(还有的三年内提前还款都需支付违约金)。还有，房贷提前还款通常得提前一周左右进行预约才行，预约成功后，才能在约定时间内带着个人身份证、还款银行卡等去银行网点办理提前还款手续。若直接还钱进卡里，银行是不会多扣的。

1、对还款时间、还款额度有限制要求

有些银行对于提前还款的时间以及金额是有限制的，比如需要还款满一年，或者是半年就可以申请提前还贷了，对于提前还贷的金额也有规定，比如必须是1万的整数倍，有些银行对于还贷的次数也有限制，总之提前还房贷的要求还是挺多的，走的手续也挺多的，并不是你想提前还房贷就可以提前的。

2、剩余贷款可能无法享受利率优惠

一般在买房的时候，售楼部都会有相应的贷款优惠，而银行的利率会有变化，像今年就变得很高，如果提前还房贷选择缩短贷款年限的话，那么月供金额是不变的，那么利息会变少，而部分银行会在你申请提前还贷的时候重新签合同，那么贷款的利率就是按照最新的标准来执行了。另外对于贷款人的资质也会进行审核，如果你出现逾期还贷、收入不稳定等情况的话，那么会对于接下来的还贷造成影响。