房改房能出售吗

房改房能出售。房改房的产权分为三个级别，分别是成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权。标准价产权房屋上市交易时需要征得原产权单位的同意，并且交易后，其收益需按照比例进行分成。标准价优惠的上市交易时，与标准价产权再交易是一样的。

【法律依据】《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更。

1、房改房一般都是要居住满一定年限才可出售，而且原单位具有优先购买权;

2、房改房对于销售对象是有规定的，需是独用成套公有住房的居民，或是符合条件的职工;

3、房改房对购买面积也是有要求的，购买的房改房面积需符合人均建筑面积控制指标以内。

1、购买房改房的时候，需要确认出售住房的个人是否就是产权证上的登记的那个人，最好的确认方法就是前往房管局进行确认，同时到售房者的单位，询问房子是否允许出售，毕竟房改房在出售时，单位具备有优先购买权的。

2、购买房改房,还需要看产权证上的相关信息,看其是否与室内的实际面积一致。另外，就是询问清楚房改房的土地出让金了，这是房改房必须要缴纳的费用，一般是由原业主承担，因而需要提前处理好，否则影响到个人的利益。

3、购房者为了确保个人的利益，需要在购买房改房之前，前往小区物业询问相关的费用是否已经缴清了，如物业费、水电费、煤气费等，若是存在欠缴的，需让原业主缴纳完。再就是看小区周边的绿化及配套设施，是否能满足个人需求。