还房贷必须用贷款人的卡还吗

还房贷一般得用借款人本人名下的银行卡来还，通常无法使用别人的银行卡来还房贷。毕竟是借款人借的款，自然就需要借款人本人来还。如果别人帮忙还款的话，可以选择把钱打进借款人绑定的还款银行卡里，让银行系统在还款日那天从这笔钱里扣除相应的金额用作还款。

借款人在银行办理房贷的时候就会绑定一张银行卡作为还款账户，而这张银行卡往往得属于贷款银行旗下才行。

不过绑定的还款银行卡中途是可以更换的，若卡片不慎丢失了，或因为其他的原因导致无法再用这张卡来还房贷，借款人就可以去向贷款银行申请换卡。向银行说明换卡的原因，等银行审核通过之后，借款人就可以去办理换卡手续。而在绑定了新的银行卡之后，银行系统后续就会从新绑定的卡里扣款用作还款。

目前买房有两种还款方式，一种是等额本金，一种是等额本息，对于这两种还款方式，很多人都傻傻分不清，到底选择哪种还款方式更好，都没有一个准确的答案。

等额本息，简单理解就是在还款期限内每个月偿还同等额度的贷款(包括本金跟利息)，至于每个月的还款额度，银行会有一个公式，通过公式计算之后，把资金占有时间产生的利息综合计算之后，再加上本金平均下来之后就是每个月的还款额度。等额本息的计算公式：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]，因为等额本息这个公式计算比较复杂，在这我们就不作过多解释。

等额本金，等额本金就比较好理解，那来说就是把还款的本金平分到每个月上，每个月的本金都是一样的，而利息则按照每个月剩余本金计算。其计算公式如下：每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率。