lpr下调对已存在的房贷有影响吗

LPR下调以后可能会带动已经存在的房贷利率下调，当然这是针对房贷利率选择与LPR挂钩的客户，如果是以前的存量房贷选择了固定利率，那么LPR的变化就不会对房贷产生什么影响。

值得注意的是，就算是房贷利率选择与LPR挂钩，LPR下调以后也不一定能够立马对房贷产生影响。贷款人在签订房贷合同的时候，会与银行约定一个房贷利率变化周期，这个周期最短是一年，满足时间以后，房贷利率会以最新一期的LPR作为依据。

房贷利率与LPR挂钩以后，贷款人承担的房贷利率不再是固定的，而是与市场利率挂钩。当市场利率降低的时候，贷款人就可能会少付一些房贷，当然在房贷利率上升的时候，贷款人就需要付出更多的房贷利息，增加还款压力。

市场利率的变化是很难预料到的，因此LPR的变化规律也不是普通人能够预测到的，对于贷款人来说，房贷利率不上涨就算是一件好事。

LPR下降了每个月的还款额不一定会减少，现存的房贷一种是以前的存量房贷选择的固定利率，一种是与LPR挂钩的浮动利率。LPR下调以后，选择固定利率的每个月的还款额就不会减少。

就算是房贷利率选择的是与LPR挂钩，LPR下调以后也不会立马就引起每月的还款额减少。因为在申请贷款的时候，贷款人与银行会约定一个房贷利率变化周期，这个变化周期最少是一年。

达到一个周期以后，房贷利率的变动会依据最新一期的LPR数据，所以只有恰好赶上了LPR下调且调整周期刚好到了，那么LPR下调的红利就可以立马享受得到，当然也不能保证以后不会涨回来。

LPR与房贷利率挂钩，作为贷款人当然是希望LPR能够下调一点，不过未来市场利率如何变化，没有人可以准确预测的到，所以对于LPR的涨跌，贷款人不需要过于的关注。