合力贷算首套还是二套

合力贷是算首套房的，后续还想买房的话则属于第二套房了。合力贷以父母为借款人，子女做担保人向银行申请贷款，考核借款人夫妻双方的贷款套数，子女不计入套数在内。如果合力贷的借款人是子女的话，则该套房子算是子女的首套房，后续购买的房子则算是第二套房子了。

通俗来说，在申请了合力贷的情况下，以父母的名义申请的贷款，还款记录上仅表现在父母名下。子女仅作为连带还款人进行还款的话，不会增加子女的购房及贷款记录。如果合力贷是以孩子的名义申请的贷款，那么是会算作子女的贷款记录的。

所以，合力贷算是首套房。但是对子女来说是第几套房，则是要看该次接力贷的主借款人是谁，如果是父母则对子女没有什么影响。如果主借款人是子女的话，则对子女来说来说是第一套房。

接力贷可能会导致父母和子女之间因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。有些银行可能子女在征信报告上会显示负债。

合力贷也是一样，父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或婚后财产问题发生纠纷。有些银行可能要求借款人做财产份额公证。

据了解，上海有些银行已经叫停了“接力贷”、“合力贷”业务，比如兴业银行、招商银行的相关工作人员均表示，在受理客户相关贷款等按揭业务时，都会做审慎的贷前调查，加强借款人的第一还款来源审核。

而且很多银行将不接受“接力贷”、“合力贷”等业务。

但是这一变化并不是全国性的，比如兴业银行北京分行客户服务就表示，目前在北京他们还有这种业务，只是仅限于住房贷。