相关首套的知识
要看儿子是否成年，如果还未成年，那么就和父母同属一个家庭，此时如果爸爸有房，儿子再买房的话要按二套房算。如果已经成年了，那就可以和父母分割开来，此时只要儿子名下有房算是首套房。如果写父亲和儿子的名字就算是二套房。...
公积金贷款的首套利率和二套贷款利率相差了10%，二套房的公积金贷款利率再原有基础上上调10%，首套的利率是3.25%，二套则是3.575%，相差0.325%。不过对比一下高利率的商业贷款，这一点完全可以忽略不计。1、贷款人申请住房公积...
首套房贷利率上调就是指住房贷款的基本利率根据中国人民银行的要求进行了上浮调整，中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候，可以在一定的区间内自行进行浮动。个人住房贷款指贷款人向借款人发放...
首套房贷利率下调的情况下，如果是已贷款房子，不需要申请，如果贷款人选择的是浮动利率，在下一个重定价日系统会自动更新为新的利率;如果选择的是固定利率，则不能参与房贷利率下调。如果还没有贷款，则按正常贷款顺序，买房后去...
使用权房不算首套房，因此就算名下有使用权房，再买产权房也是算首套的。因为使用权房是属国家的或单位分配住的，使用权人并没有房产权，没有房产权，房产就没有登记备案的，再买产权房是就是算首套房。1、使用权的房子属于小产...
房贷还清了，再买房属于二套房。二套房的认定标准是认房又认贷，即用户名下已经有一套房产了，那么再贷款买房就属于二套房申请房贷。或者用户名下只有一套房产，这一套房产是贷款买的，再贷款买房也属于贷款买第二套房。如果想...
关于首套住房贷款，以下几点基础条件是必须要满足的：1.年龄在18周岁(含)以上，具备完全民事行为能力。2.在当地有常住户口或有效居留证明，比如暂住证。3.个人信用良好，征信报告里没有不良记录或严重负面信息(银行主要会审查...
各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。一般贷款批下来...
首套房贷利率下调已购房的贷款利率是否会变需要根据房贷利率的选择方式来确定。1、如果购房者在办理贷款时，选择的是lpr浮动利率，那么，首套房贷利率下调已购房的贷款利率会变，会相应的下调。2、如果购房者在办理贷款时，选...
首套房贷方面，大部分银行的首套房贷利率依旧维持在基准上浮10%的水平，招行、中信、中信、广发、汇丰等5家银行上浮利率低于10%，仅浦发银行执行上浮超20%。在统计的18家银行中，广州2019年房贷利率首套上浮10%、二套上浮10-...
首套房贷扣除1000是指每个月扣1000的免税额度。根据个税政策规定，对于首套房贷用户，贷款人可以申请房贷利息专项扣除，每人每月最高可以申请1000元的房贷利息扣除，最高可以申请240个月。需要注意的是，“1000元”并不是直接...
1、首付款不同：贷款购买二套房的话，其首付款一般在40%以上，对比首套房的25%来说，提高了不少，意味着需要准备更多的首付款才能成功购房。2、贷款利率不同：二套房的贷款利率会在首套房的基础上上浮一些，意味着需要向银行支付更...
首套是指家庭第一套房，一般用于购房的时候，第一套房的认定一般是以家庭为单位，只要家庭中有人名下有房子，就不算首套房。首贷是指一般也是用于购房的时候，是指家庭第一次贷款购买住房，同理如果家里有人有过住房贷款记录也不...
1、贷款买过一套房，其贷款已结清并且已经出售的话，再贷款买房就会算成是首套。2、根据法律规定，房屋在出售过户时，其房贷未还清的话，是不可以过户的。3、如果房屋过户成功的话，那说明房屋出卖方已结清房贷。...
全款买房后再买算二套房。因为首套房是根据名下所拥有的房产来计算的，不是按照是否贷款来算的。但是若将这套房子卖掉再买，依然属于首套房，后期贷款购房的时候，首付比例会相对少一些，若是第二套房子首付的金额就相对多一些...
2022年个人首套住房贷款利率分为两种情况：一、商业贷款：贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;贷款期限五年以上，利率为4.90%。二、公积金贷款：贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%...
首套房贷利率下降是指对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下降。首套房就是个人或者家庭唯一一套住房，房贷利率进行下调，也就意味着，购房者办理商业贷款的，后期利息将更少了。人民银行、银保...
首先贷款人的征信必须良好，在征信上没有任何的不良记录，特别是近两年，不能出现连续三次，累计6次的逾期记录；其次收入证明，贷款必须要提供流水证明，这是证明还款能力的最好资料，不然银行会认定为贷款人没有还款能力;最后不能是...
名下的房屋只要没有网签，在办理购房贷款时不计算为名下房屋套数。北京为例公积金：在京无房，在全国无未结清的公积金贷款，贷款算首套。商业贷款：在京无房，在全国无贷款购买住房记录的，贷款算首套;有过贷款记录的算二套;有两套...
上海房子卖了再买是首套还是二套要看情况，如果卖掉的房子是全款购买的，再买一套房，就属于首套房。但是首套房如果有贷款没还清的话，就得属于二套房了。首套房和二套房有着一定的界定条件，一个家庭的唯一套房才属于首套房。...
存量首套房贷利率下调对购房者、开发商和银行都会产生一定的影响。在政策利好的背景下，各方需要理性看待市场变化，做好风险防范工作，积极探索创新模式和服务方式，共同推动房地产市场的健康发展。这一政策的出台是因为国家...
残疾人买首套房暂时还没有什么优惠政策。残疾人是中华人民共和国的合法公民，在买房办理贷款时贷款利息上有优惠的，而且不同地方可能优惠政策还不同。其实具体情况可以去到自己所在的街道、社区去询问一下，或者可以直接去...
贷款已结清的首套房卖了再买房不算二套房，但是，贷款未结清的算二套房。首套房是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的认定标准)，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠...
把房子过户给父母再买房算不算首套，主要要看过户的房子是全款购买还是贷款购买的。若是过户的房子是贷款购买，银行都是有贷款记录的，而大部分地区的银行都是只能贷款不认房，无论你购房时名下有没有房，有贷款记录的都只能算...
首套房要是贷款还清了，卖掉再买一套房，就属于首套房。但是首套房如果有贷款没还清的话，就得属于二套房了。首套房和二套房有着一定的界定条件，一个家庭的唯一套房才属于首套房。买房属于二套房的话，贷款买房首付比例较多。...
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