全款的房子可以直接加名字吗

全款买的房可以加名字。双方对房屋产权登记的加名行为，视为是一方自愿赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力，即该套房为双方共同拥有。按照规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

1、需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件。

2、双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加配偶姓名的申请，窗口工作人员会审核你所提交的材料。如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去相关窗口办理即可。

3、办理房产证上加名字需要的相关费用，其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等，如果办理得比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。

房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定，加不同人的名字，如直系血缘关系和非直系血缘关系的，加名字的流程和费用也是不相同的。

1、加配偶名字，婚前婚后各不同

婚前加名，按赠与、买卖不同方式依据双方申请办理。如果是赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一定份额(一般是一半产权)，之后双方携带房产证、身份证、公证书到行政服务中心办理加名手续。如果是买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到行政服务中心申请办理。

婚后加名属于变更登记，需提供《结婚证》《房屋所有权证》《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。

2、加子女或父母的名字

如果是父母、子女等直系亲属办理房产变更手续，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为相当是房屋买卖的形式，所以可以考虑二手房买卖或者赠与。

3、非直系血缘关系加名字

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会比较复杂。将视为房屋买卖过户，另外再费用上也要交纳得更多。

4、房产按揭中加名

按揭中房产加名，前提是房子贷款已经还清，如果还没还清需要先去银行还清贷款，注销之后，再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。