契税什么时候交最合适

交契税的时间各地都有不同的规定，有的规定在房屋交付前纳税人就应缴纳契税，有的则规定为房屋合同签订之日起（即纳税义务发生之日）10天内就需要缴纳。按照现行主流操作，期房契税缴纳的时间是在住宅竣工并交付使用后或业主在办理不动产证时就要缴纳房屋契税，如果迟迟不交，可能会被罚交滞纳金。

购买新房和购买二手房不太一样，虽然都有契税需要缴纳，但是他们缴纳的比例可能存在一定的偏差。

因为开发商这边为了保险起见，可能会多收一部分契税，然后进行多退少补。

所以在缴纳契税的时候，我们需要注意的问题还是蛮多的，尤其是购买一手房。

第一，收取比例。

有相关文件明文规定，契税实行的是3%-5%的幅度增收，但目前来看各个城市都有优惠政策享受。而且尤其是最近这几年，大部分的城市契税增收的比例都是比较低的，可以说是一个惠民的价格。比如90平米以下的房子都是按照1%收取的，让很多的购房者节约了一大笔契税。

第二，不需要多缴纳。

在购买一手房的时候，很多的售楼小姐不够专业，害怕你缴纳的契税不够，往往会多收取一部分。然后收取了过后他告诉你到时候多退少补，但是退的时候特别的麻烦，时间特别长。所以即便是需要开发商代为缴纳契税，我们也需要事先了解清楚，究竟需要缴纳多少。

的确如此，在购买一手商住房的时候，缴纳契税的时候，注意这两个大方向的问题就可以了。其他的没有什么特别需要注意的，因为契税的比例和契税的缴纳都是特别明确的。主要注意一下，不要多缴纳，免得到时候退起来的时间比较长，也比较麻烦。