开发商怎么应对房闹

1、按照购房合同提前与业主进行充分沟通，及时依法处理相关纠纷。

2、妥善处理房屋质量或者移交延期的违约责任，采取签订和解协议等方式减少房闹。

3、做好媒体沟通工作，提前做好应急预案，聘请记者、律师现场接待来访业主，现场处理相关纠纷。

4、对于肆意闹事不愿意解决问题的业主，由房展部门依法处理。

1、协商解决。

2、调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

3、仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。

4、仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。

财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳。

超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳，超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳，超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳，超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳，超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。