买房贷款担保人能不能更换

买房贷款担保人能更换，一般情况下，只需要贷款人向银行提出更换担保人的申请，然后新的房贷担保人只要通过银行得同意，并满足相关担保条件就可以更换了。另外，作为房贷担保人要具有完全民事行为能力；有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定；信用良好无不良债务等。

1、银行贷款担保人担保的期限在正常情况下是依据合同里的规定而定的，若借贷双方没有在合同中体现这一内容，一般来说为主债务履行期届满之日起六个月。这一项规定是有法律依据的，根据规定，如果保证人和债权人没有对保证时间进行正式的协商确定，那么保证期间就是从主债务履行期届满之日起一共需要六个月时间。

2、在双方贷款合同里规定的保证期间和之前签订的款项规定的保证期间，将钱款借出的债权人没有对借款人即债务人向法院提起诉讼或者申请仲裁的，在这里作为保证人就可以不必付保证的责任，如果一旦债权人已经向法院提起诉讼或者申请仲裁，那么之前保证期是可以在这一段诉讼期内中断的。

1、保证人一般是指用人的信用来担保债务人的债务，向债权人出具的保证。此外保证人分一般保证和连带保证，一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。

当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

2、担保人一般是指用物作为债务人能够履行债务的担保，如果债务人不能履行债务，则由担保人用担保物抵债，替债务人偿还债务。