为什么商铺那么难卖掉？

为什么商铺那么难卖掉？的答案是：单价高，购买后收回慢；电商对实体店的冲击；疫情的影响；经济下行压力增长

商铺的价格是十分高的，比住宅的价格还要高得多，而且商铺的产权只要40年，在这种价格高，但购买后收回慢的状况下，人们的购买志愿大大下降。

随着国内电商的快速发展，国内众多的实体店发展都陷入到了困境之中。电商对实体的冲击是多方面的，比如时间上的冲击。线下实体店能做到24小时营业的相对不多，但国内的电商基本上都是24小时营业。再比如，电商可以实行从厂家直接进货，但国内部分的实体店的流通环节也很多。站在很多人的角度来看，自己租一个商铺和开一个网店的成本，肯定是网店的成本相对较为低廉些。此外很多人都会考虑到一个问题。若自己的生意不是特别好，选择网店则意味着自己随时可以撤退。但实体店想要退出也并不是那么容易，里面牵扯到各种转租成本。因此很多人都不愿意再去碰实体店了，不如直接转型走电商了。

从武汉爆发的疫情，虽然在我国政府和全体国人的努力下，得到了很好的控制。但经历一波疫情，给许多从事实体店的人，带来了巨大的损失。而目前来看，由于疫情在我国仍有零星爆发，但这也让很多人都担忧投资实体店所带来的经济损失。因此，很多人也只能放弃实体店了。

从目前情况来看，大家选择去租商铺其主要目的还是想售卖相关的商品。但从今年的情况来看，经济下行压力的持续，物价的不断暴涨，也导致很多人不得不减少消费。在选购商品的时候，往往会更加注重商品的价格。但我们说，在房租成本和装修成本等多重成本的共同作用之下，实体店的价格肯定无法和网上的价格去比较。当然部分品牌性的商品除外，因为品牌商品有着严格的控价。但国内有很多商品的价格网上售价却是比实体店售价便宜，这也让实体面临着没有客户的问题。因此，很多人出于风险考虑，也不敢再从事实体生意了。

顾名思义，将店铺开在同领域的著名品牌店铺附近，可以省去自己选址的麻烦，也不用担心客源的问题，还能沾这些的光“捡”来些消费者，可谓店铺选择的一种捷径。

若为东西走向的街道，则应选择坐北朝南的店铺；若为南北走向的街道，则应选择坐西向东的街道，尽可能使店铺处于十字路口的西北角位置。同时，丁字路口和三岔路口也是开设店铺的绝好地段。

总结下来，就是“金角银边草肚皮”。“金角”指的是街角，“银边”指的是街边，街角与街边是店铺位置的，这些地段人流量大，驻足时间长。而“肚皮”指的是整条街的中间地段，这些地段客流较为分散，购物的兴致也被前面的一些商铺所冲淡，且不易于会聚人流，行人行走时间也长，并不是理想的开店场所。

很多顾客因购物时间过长导致体力欠缺或赶时间等许多原因，不愿意选择那些楼层较高的商铺购物，所以低层店铺能比高层店铺带来更多的利润，所以楼层的选择也是选址需要注意的一个重要因素。