公积金贷款必须首付百分之三十吗

公积金贷款并不一定要付百分之三十的首付款，主要还是得看所购房屋的面积大小。如果建筑面积在九十平方米(含)以内，那客户一般只要支付最低百分之二十的首付款就行;如果建筑面积在九十平方米以上，则客户需要支付至少百分之三十的首付款。

当然，大家需要注意，如果购买的不是首套房，而是二套房的话，那首付比例要求可能会更高，将不止百分之三十。因为国务院明确规定了二套房首付比例不得低于百分之四十。而各地银行可能还会根据当地市场情况等在此基础上进行一定的上浮。

如果资金不够付首付，客户可以找配偶或父母等共同申请，一起凑钱付首付。切忌另外贷款一笔资金来付首付，因为房贷在审批过程中是会审查首付款资金来源的，一旦发现不是用自有资金支付，多半会怀疑客户的还款能力，从而拒绝批贷。

1、信用卡透支6个月未还

有些人爱用信用卡消费，但是消费多了却还不起钱，逾期一拖再拖可能就拖了半年以上。而有的人是因为有长期不用的信用卡产生了年费、卡费未还，造成了逾期达到半年以上。但不管是什么样的情况只要是这样子的逾期被记录到个人征信中，后果都是非常严重的。而这些情况发生后，你的公积金贷款就无法申请。

在此，提醒各位持卡人，因为部分银行信用卡不开卡也可能产生年费，长期不用的话最好及时注销哦。

2、有贷款逾期24期以上的

如果贷款申请人早前有使用过个人贷款，且有过一笔贷款长达24期贷款未还的记录，那也是不可能申请得到公积金贷款的。

3、有2年以上延期还款记录的

虽然说有逾期一定申请不到公积金贷款。但是，也并不是说没有逾期就一定能申请到公积金贷款。为什么这么说呢?

因为，如果你因经济困难而还不上贷款并向银行申请了延期、展期，或者是以资抵债等业务，公积金管理中心会认定你没有还款能力而不愿意将公积金贷款放发给你的。

4、有过骗提、骗贷行为

有一些黑平台是专门为征信不良用户服务的，他们会通过收取高额的服务费来为征信不良用户包装个人信息，以帮助他们能获得公积金贷款。但是，公积金贷款的审核是相当严格的，一旦这种造假被发现并记录在案，将会在几年内不能再申请公积金贷款。

5、使用担保贷款时由担保人代还过债务的

被银行要求提供贷款担保方的申请人，有可能是因为他的信贷风险较高。而如果本来就因为信贷风险高需要提供担保人了，那还不按时还款，还让该还的债务落到担保人的身上。那说明，这个人的信用度基本上已经呈负姿态了，很难申请到公积金贷款。