新手接手转让店铺都都注意些什么
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必须看清房东和租户的合同条款。
主要分为以下3点内容。
1、是否允许转让或者转租。
2、租赁期限还有多长时间。
3、租金条款如何。
只有满足以上三点才能开展后面工作。
和房东见面,确定租金问题和租金递增问题。是否延续还是有所变化,要弄清楚。上一个合同的条款是否全部延续还是有所变更。
上面的问题确认清楚之后,才能确定转让费。租户不愿意,说明没有诚意。
在给定金时,一定要写清楚条款。
1、商户要尽到告知所有事项的义务,不得隐瞒。
2、如果房东不同意转租或转让,或者租金问题没有谈妥,押金或者定金需要无条件退还。
所有的重要的东西,承诺,都必须白底黑字写下来。比如定金条款,押金条款等等,而且还要与大房东见面的时候,最好要求其带上房产证。
以上五点是接手转让店时的注意事项,只要把这五点都做到位,在接手转让店时可以让你少吃很多亏。
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