全款买房和贷款买房时价格一样吗

全款买房和贷款买房时价格不一样，虽然买房的时候房子的价格是固定的，不会因为付款方式发生变化，但是贷款买房的话，会要比全款买房多付很多利息，所以最终付款的实际金额要比全款买房多。

首先，全款买房，第1笔贷款要省钱，开发商为了尽快回笼资金，一般都会给予全款购房者更大的优惠政策。假如一套为200万的房产，如果给你一个2%的折扣，那就可以节省4万元。另外利息的支出，假设贷款买一套100万的房子，首付30万，剩下70万贷款，20年的话，按照等额本息还款利息大约是在49万左右，但要是全款的话，这49万就可以省下了。

第二，流程简单，全款买房的话，直接和房产商签订购房合同，就可以不需要去提供一系列的证明，相对贷款比较简单。再有贷款买房的好处也有很多，一、在你资金不是很充裕的情况下，我们只需要付个首付，就可以让你住上自己心仪的房子，可以说是花明天的钱，圆今天的梦。二，风险小。因为是银行贷款给你，所以银行除了对你进行审查外，还会对开发商进行审查，这样就可以降低购买房产的风险。

第三，抵御通货膨胀。随着我们的收入的增加，物价水平也在不断提高，钱不是那么精花了，而我们的房贷就相当于把资金加了个保险，因为房贷在贷款期限内基本是固定的。意思是什么？就是这部分钱不会贬值。所以说房贷也是对抗通货膨胀问题的一种手段，总的来说，全款买房和贷款买房可以说是都有各自的优点，具体还需要我们根据自己的实际情况权衡好其中的利弊。好了，本期内容就到这里，我们下期再见。

优点：

1、省钱

虽然一次性付的钱多，但从其他方面来看，可以免除各种手续费、银行利息等支出。因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，开发商也会给一定的折扣，进一步节省购房款。

2、无债一身轻

付全款购房日后没有还房贷的经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。

3、转手容易

付全款购买的房子出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

缺点：

1、资金压力大

非土豪慎用，如果不是资金充裕，一次性投入很大，也许影响消费者生活质量。

2、项目风险大

除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。