房贷提前还款需要准备什么材料

房贷提前还款需要准备房屋贷款合同、贷款人本人的身份证、提前还款账户的银行卡或者存折单、提前还款申请书。在申请办理手续前，建议大家先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，然后按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，等通过后借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

需要注意的是，要询问清楚提前还贷是否须交一定的违约金。

1、如果房贷利率低于投资收益率，建议不要提前还款

当我们在考虑是否要提前归还房贷的时候，一般手头已经有了一笔资金，想通过提前还款来节省房贷利息的支出。

如果我们将这笔资金用于投资，通过投资可以获得收益，同样的金额房贷利息支出高于投资收益，我们可以选择将资金用于提前归还房贷;同样的金额房贷利息支出低于投资收益，我们可以选择将资金用于投资。

2、如果提前还款没有违约金的时候，可以进行提前还款

我们在办理房贷业务的时候，与银行签署的房贷合同中会对提前还款的条款进行明确，想要提前还款一定要对相关条款进行仔细研究。

根据大部分银行的要求，如果用户想要对房贷进行提前还款，一定要符合银行的要求，不然用户在提前还款时需要支付一定比例的违约金，尽量选择在没有违约金的时候再提前归还房贷。一般银行会要求用户在贷款发放后1-3年内提前还款支付一定比例的违约金，违约金计算是剩余贷款金额与违约金比例相乘的积。

3、办理房贷提前还款应给银行留出一定的时间进行审批

如果我们想要提前还款，应当提前向银行发起还款申请，银行需要一定的时间来处理提前还款的事宜，给银行留出充足的时间。

我之前也有过提前还款的经历，当时银行对于提前还款的要求是每个月固定的3天来处理提前还款的业务，在这3天前发起的提前结清申请才可以在这3天内办理结清业务，过了规定的3天后到下个月的提前结清日就不能办理提前结清业务。我们可以提前向负责我们房贷的银行客户经理了解提前还款的流程，便于后续安排提前还款的工作。

4、如果手头资金充裕无用处，可以进行提前还款

如果借款人手头的资金非常充裕，而且这些资金也没有其他用途，那么建议选择提前还款。借款人手头的资金非常充裕，这个时候提前归还房贷，能够节约房贷的利息支出，在这种情况下选择提前还款是不错的选择。