房贷提前还款需要回到贷款银行吗

房贷提前还款需要回到贷款银行。用户想要提前还款，必须去原来办理贷款业务的银行提交提前还贷申请，申请通过后，才可以进行提前还款的操作。通常来说，房贷出现提前还款的情况比较多，那么用户就需要去之前办理房贷的支行或分行办理提前还款，其他银行不受理该房贷的提前还款业务。

在提前还款的时候，如果你选择的是还部分房贷，那么还完后还剩下未结清贷款余额。对于未结清贷款余额，可有以下两种选择，不知道的朋友都可以来看看，首先，一种是缩短贷款还款期限，月供数额不变;另一种是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。

1、一次性结清银行贷款本息

也就是说，一下就全部提前还清了剩下的全部房贷，采用这种提前还贷方式，利息计算截止到你还清银行本息日期为准。不过，在这里有一点是人们比较模糊的，那就是，其实，结算以后的日期不需支付利息，通俗来讲就是，你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱。

2、只归还部分银行贷款本息

说白了，就是你虽然是提前还款，但只是还一部分的房贷，并非是全部。采用这种提前还贷方式，为结算银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行，若有优惠就会一直优惠下去。

每家银行对于提前还款的规定是不同的，有些可以提前还款，有些会规定前几年不允许提前还款，还有的银行提前还款属于违约行为，主要支付高额违约金，所以在选择贷款银行时一定要了解清楚这些事项，不要认为自己一定不会提前还清就不做了解，万一升职加薪了，或是家人收入提高了，还是有可能提前还清贷款的。

办理贷款时银行会要求将房产作为抵押，所以在提前还款后一定要去办理解除抵押的手续。提前还款后银行会出具一份还完贷款的证明，这份凭据不要乱丢，在办理解除抵押手续的时候需要用。再贷款时交付的手续费用和保险费用等等，有一部分是可以在提前还款后退回剩余部分的，虽然这部分钱不多，但是也要记得去退回来。