房屋置换能置换新房吗

房子置换能置换新房子。房屋置换以房换房主要就是利用差价换房，或者是可以利用房子的同等价值来进行换房，是可以等价交换的，这样也是可以改变家里面的居住环境的。房子置换必须考虑到费用预算与成本、文化教育配套设施、区域与地铁、总面积与房型。

1、费用预算与成本：包含如今家中的资产、首付款、借款的较为，假如租房子得话还需要涉及到租金、搬新家成。

2、文化教育配套设施：在置换时一定要要考虑小孩是不是能正常的念书。新房子的话，可能要等住宅小区完工才可以区划到具体的院校，二手房一是有可能前业主早已用掉了院校配额，二是必须考虑到能否正常的迁到户籍。

3、区域与地铁：一般新区规划比较好，发展前途好，路宽少人，定居舒适感高，但距离较远;旧城区公路网比较发达，配套设施齐备，但免不了人比较多混乱。但再次新置换房子时，就需要依据要求细细地忖度考量区域。此外一方面，交通出行公路网也是要主要考量的因素，在其中地铁的优先最大。拥有地铁，上下班、交通出行都非常便捷。因此区域地区优，又邻近地铁，未来针对不论是自住或是再次转让，都更为便捷，也可以更快的升值与增值。

4、总面积与房型：这一点一般存有在家中添子的状况，一般来说，三口之家独生子三室也就足够了，要想住的舒服一些可以置换成实一点的三室。可是如果有二孩方案，四室就需要变成标准配置。

优点：房屋置换可以根据自己个人的喜好与日常生活需求置换一套自己中意的房子，不仅满足自己的住房需求也会保障自己日常生活的品质;在交通出行与地理位置方面，也可以有更自由的选择;新的环境新的条件也会激发生活的动力。

缺点：房屋置换最大的一个问题在于二手房源;其次就算是房屋置换，可能当前的房源并不能满足自己目前的需求;最后对于车位的问题，也许会比较紧张。