买法拍房需要找中介吗

买法拍房不一定需要找中介，要根据自身情况来决定的，由于买法拍房可以购房者单独完成购买，也可以通过委托中介机构的方式来购买。一般来说中介机构在处理法拍房事宜上具有资深的经验，且更专业。尤其是法拍房经常会出现竞拍过户后清场难的问题，当竞拍完成后法院是不会再参与后续事宜的，如果这时有法拍房被人占用或租用的情况，往往购房者自己是很难处理的。

1、不能及时入住的风险：购买法拍房主要是在流程上跟商品房交易流程不一样，但是正是因为交易流程环节的不同，导致购买法拍房很多信息都不透明，如果购买的法拍房存在租赁在前、抵押在后的情况，并且原房主跟租客签订的租赁时间还比较长的话。就算是你买了法拍房，原租赁协议也是有效的，法院拍卖房子的时候是不会对这些做说明的，购房者还需要另立民事案件进行处理，那就很麻烦了。

2、补交费用风险：大家可不要以为法拍房的起拍价格比较低，自己就一定能以比较低的成本买到房子，没准你还需要付出更多的购房成本呢!首先契税方面，法拍房也是需要交纳税费的，一般法院会出具相关文件材料，可以办理免交增值税。还有就是，法拍房原本的情况如何，购房者都是不清楚的，购房者没有实地考察过房子，接到房屋之后才发现房屋破坏状况较严重，未来可能需要大量的维修费用。

3、无法落户的风险：大多数购房者买了房子之后都是想要把户口迁到房子所在地的，就算不为自己考虑，今后孩子上学也是需要户口的，但是很多时候，法拍房上面是有原户主落户的。并且买了法拍房之后，有些购房者还无法联系到户主，或者是户主根本就不搭理你，如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利，这么一来就麻烦了。

4、债务风险：购买法拍房的话，购房者是没有跟原房主直接接触的，也不知道房子的出售背景和房主的为人，如果原房主人品可靠，只是暂时资金周转不灵，那还比较省心。但是有些法拍房的原房主因债务问题跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨，遇到这种情况就麻烦了。