二套房过户费怎么算

1.契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）；

2.营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税；

3.个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）；

4.交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）；

5.测绘费：按各区具体规定；

6.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

注：二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。