什么是普通住房
符合普通住房条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上。2、单套建筑面积在140平方米（含）以下。3、其实际成交价格原则上应当低于按本通知确定的所在区域住房平均交易单价或套总价的1.2倍。从逻辑对应来看，与“普通住房”相对应的是“非普通住房”。
符合上述三个条件的就是“普通住房”，就有资格享有一些税收优惠政策。否则，就是“非普通住房”，不能享有税收优惠。“普通住房”和“普通住宅”从概念属性、定义标准、逻辑对应、出现时间、政治待遇上都是截然不同的。
普通住房是按照一般民用标准建造的居住性房屋，从楼层结构可以分为多层住宅和高层住宅。按照住房政策又可以分为已购公房、回迁安置房、合作集资建设房、安居房、康居房等等。
其个人所得税成交价的1％普通住宅房产证满５年的，并且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。营业税按成交价的5.6％来征收。是普通住宅的，若满５年的（含５年）的可免征。普通住宅若未满５年的，则要全额征收。契税按成交价的1％，90平方米以下的普通住宅，若是买方的房屋不是唯一住房的按成交价3％征收。
普通住宅是什么意思
指整幢楼。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。
普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为高层和多层住宅，多层住宅是指2－6层（含6层）的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。
在海南省，普通住宅认定标准为同时具备住宅小区容积率1.0以上（含本数），单套建筑面积144平方米以下（含本数）两个条件。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅。
普通住房：住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上；单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。
各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。
首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。
什么是普通住宅 普通住宅的意思
1、普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。
2、普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。普通住宅一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅，因各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。
