相关住房的知识
住房还款方式一般不可以更改。当然不同的银行也是有不同的规定的，当初的贷款合同上就已经明确了贷款人约定好的还款方式，如果说要变更还款方式的话，那么手续是非常复杂的，银行也是不愿意耗费人力、物力还有精力的。1、等...
1、购房合同无效如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，比如开发商已将土地设定抵押却没有告知购房人，开发商未取得预售许可证等等，根据法律规定，该购房合同无效，购房人有权退房。2、误差（1、房屋面积误差...
1、提出贷款申请：贷款人先向承办银行提出申请;2、初步审核：银行审核资料，若是通过了，银行会开具《担保申请审核通知单》;3、担保审核：借款人提供该类的资料，审核通过了才可进行下一步;4、转移材料、签订合同：担保中心将审核...
1、年满18周岁，具备完全民事行为能力。2、是参加了住房公积金制度的城镇职工，且有按时足额缴存住房公积金达六个月(含)以上，申请当月住房公积金账户也处于正常缴存状态。3、在当地有常住户口或有效居留身份。4、名下未曾...
公寓不能提取住房公积金，因为公寓是40年产权的商业用途，只有购买住房才能提取住房公积金，需要提供购房合同购房协议的原件及复印件;购房发票的原件及复印件;职工本人的身份证原件及复印件;以及提取职工本人的银行储蓄账...
买房定金是不可以用住房公积金的，买房提取公积金只能在签订购房合同且合同完成了备案以后才能办理，而交定金不是正式签订合同，所以离提取公积金还是有一点距离的。一般买房定金都不会特别多，自行支付以后等签约再取公积金...
公积金贷款属于住房贷款，在贷款的范畴内，所以公积金贷款是上征信的。用户按照约定正常使用公积金贷款，个人的征信是不会留下任何不良记录的，但是如果出现了拖欠借款不还或者是没有按时还款的情况，个人的征信是会对这些行为...
婚前买房是会记录家庭住房总数的，比如婚前两人各有一套房产，那么结婚以后这个家庭就算是有两套房子了，由于多数城市的限购政策都只支持家庭买两套房，所以这种情况是不能再买房了的。1、结婚登记前签订购房合同，房款已经全...
自住房可以买卖，但是需要购房人在获得房屋所有权证书五年后才能转让。自住商品房是解决了夹心层，是既买不起普通商品房，又超越了保障房的低收入门槛的中间阶层，当然自住型商品房也可以出租。自住房是指房地产开发企业通过...
商业贷款可以提住房公积金。商业贷款购房后，可以携带本人的身份证、婚姻证明、住房公积金提取申请表、购房合同贷款合同以及银行卡到当地的公积金管理中心申请办理，提取公积金用于还贷。1、提取申请时间：自审批文件批准...
1、等额本金还款。这种还款模式适合收入较高的人群，借款人随还贷年份的增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。2、等额本息还款。等额本息还款比较适合收入稳...
住房落户就是把自己的户口迁移到现在购买的房子上，买房人的户口就可以变成所购房屋所在地的户口，可以享受与当地户籍居民一样的政策，比如养老保险，医疗，孩子读书等等。办理住房入户的时候需要先到户口原籍派出所办理原籍下...
住房公积金贷款买房是可以扣公积金的钱的。通常公积金贷款扣款方式主要有两种，一种是从公积金账户扣钱来还款;一种是从提供的储蓄卡还款账户里扣款。如果贷款人签订的贷款合同中约定的扣款方式为公积金按月冲贷，则公积...
公寓住房根据公寓的性质决定能否使用公积金贷款，如果购买的公积金属于规划为住宅用地、具有70年产权的公寓类住房项目那么是可以使用公积金贷款购买的。如果购买的公寓属于商住类型的那么无法通过公积金贷款购买，只能进...
关于住房公积金的缴存基数，一般是按职工本人上一年度的月平均工资来算的，原则上不超过工作所在城市统计公布的上一年度职工月平均工资的三倍(具体以当地公积金管理中心规定为准)。而大家需要注意，职工的正常工资收入都将...
安居房和保障性住房的区别在于二者的概念和性质不同，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。安居房是实施国家安居工程建设的住房...
住房公积金已经断交，账户是不会被取消的，只是如果不是持续的交，那么你买房子的时候，不能够用来贷款，只能提取账户里面钱来用。只有持续的交，（上海是６个月），才能够用来贷款。住房积金已经断交，账户其实是能转的，转移到你现在工作的...
一般情况下，个人和单位的住房公积金缴纳比例各为50%，职工和单位各自承担住房公积金的一半，具体缴纳金额则根据职工全年工资进行计算，但单位缴纳的住房公积金比例不得低于职工工资的10%。自愿缴存人员、已由单位开户缴存的...
上海住房公积金贷款额度不固定，是根据公积金账户存储余额来计算的同时也会受到很多条件的约束。具体计算公式为：可贷金额=借款人和共同借款人住房公积金余额的30倍+借款人和共同借款人补充住房公积金余额的10倍。约束条...
改善住房可以用公积金贷款。只要再次购房未使用公积金贷款(含组合贷款)且办理了房屋两证或不动产证，符合改善性住房提取条件是能够提取住房公积金的。1、明确自己的换房原因二次置业的原因有很多，比如家庭成员的增加、...
住房公积金提取后也是可以再申请公积金贷款来买房的，提取住房公积金一般对办理个人住房公积金贷款没多大的影响，只要职工有连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上，公积金账户处于正常缴存状态，名下未曾办过公积金贷款...
住房公积金可以全部取出来。但是需要符合相关规定才可以将公积金账户内的余额提取出来，一般来说，只有在离职、调任、退休等特殊情况才可以全额提取出来。1、没有住房公积金是可以办理住房按揭贷款的，只是利率高一点，利率6...
违法，购买房屋的时候，如果购房者购买的是住宅，并且对方销售的也是住宅，而签订合同时私自将住宅改成公公寓的，属于住宅和公寓是有区别的，该行为就涉及诈骗。1、公寓房不限购不限贷现在很多城市都实行了限购限贷政策，这使很多...
各地改善型住房公积金贷款条件都有区别，建议提前咨询当地的公积金管理部门，上海改善型住房公积金贷款条件如下：1、购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息反...
购房合同没有网签是不可以提取公积金的，提取公积金的必须材料之一就是经房管部门登记备案的购房合同，没有进行网签备案的房产交易往往存在不确定性，只有当购房信息录入了房管局的交易才相对稳定。1、住房公积金提取审核，...
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