相关住宅的知识
限购政策不同。商务公寓最大的优势就是不限购,这点是很多消费者选择它的理由。在限购城市的购房者无需考虑自身的购房资格,同时商务公寓也不占用购房名额,不受首套房的约束。而住宅却是要受限购限贷和限售的影响。产权年...
1、优点通常公寓式住宅的建筑面积会比较小,那么公寓的总价相对也会更加便宜,月供负担轻,对于出租也更加容易、便捷。从地理位置来说,公寓式住宅通常出现在市中心繁华的地段,室内的产品功能非常齐全,格局装饰也非常精致,深受...
1、家庭住宅可以安装太阳能光伏。2、目前市场和政策力推的是家庭分布式光伏电站,属于自发自用,余电上网。3、一可以解决自家用电问题,还有一部分可以卖电上网,享受标杆上网电价。只是在安装的时候就需要特别注意正对光照...
1、布局结构不同别墅的空间大,功能齐全,布局结构方面都可以按照自己的想法和意愿进行设计,突出自己的独特性;普通住宅的布局结构一般比较简单且单一,符合大众的要求与想法。2、空间大小不同这里所说的空间包括室内空间和...
1、商品房的产权年限是70年,贷款可以最高贷30年,首付最低3.5成;商住房的产权是40年或50年,贷款年限最高贷10年,首付最低5成。2、商品房可以买房落户,商住房不可以落户。3、商品房购房会受限,商住房不受限。4、商住房既可以...
1、在建造住宅建筑物的时候,对于每一层房屋的高度设计,也就是住宅层高,一般都是不能随意进行设计的,一般都会有一定的要求。住宅层高其实就是指本层住宅的地板到上一层住宅的地板的高度。2、我们在室内实际测量到的房屋高...
住宅维修基金的收取标准按比例收取,一般按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。业主在交房之前就需要缴纳...
住宅式公寓又叫居住型公寓,是土地产权是70年,准确的说是土地使用权70年,所以有些地方住宅式公寓也是属于限购的,只要满足上户条件是可以落户的,小孩上学也有学位。住宅式公寓房能买,住宅式公寓产权年限70年,性质就是住宅,不过...
1、土地使用年限不同:商业住宅土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年。2、产权性质不同:商品住宅属于商品属性的普通住宅;商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点,上层为民用住宅。3、水...
交付标准是买卖双方约定的房屋交付时所应达到的状态。现行法规对住宅交付条件的规定,主要有三项要求:1、竣工验收合格。2、具备住宅质量保证书和住宅使用说明书。3、基础生活设施应当具备交付使用条件。第一步:通知交房...
1、户型规划不同。住宅性质的公寓一般以小户型居多,基本以50平左右为主,而住宅一般户型都为70-140平为主。2、总价不同。因住宅性质的公寓户型面积小,总价相对来说也会比纯住宅的要低。3、购买群体不同。住宅性质的公寓...
二类住宅是住宅用地的分类的一种,即在二类住宅土地上建的住宅,主要是以单元式住宅为主的,二类住宅不考虑三层以下的住宅。在住宅区建设中,有“一类居住用地”和“二类居住用地”之分,无论是一类或二类住宅,都有附属设施。1...
公寓和住宅的区别太多了,采光仅仅是一小部分,建筑结构、水电、配套等都是其中之一。公寓和住宅本质上的差异还是源自土地,一般的公寓都是商业用地,仅有40年产权,还存在一些限制。而住宅都是居住用地,是70年产权,到期了还能续...
1、土地使用年限不同:商业用房大多为40到50年,而住宅用房一般是70年。2、产权性质不同:住宅用房是属于普通住宅,业主只能用于居住,而商业用房只能商用,不可用于居住。3、水电费用标准不同:商业住宅水电费都是采用商用价格来...
商业物业是指建设规划中必须用于商业性质的房地产,它是城市整体规划建筑中的一种重要功能组成部分,其直接的功用就是为消费者提供购物场所。住宅物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑,包括住宅小区、单体住宅楼、...
1、买公寓要注意选择口碑好的品牌开发商,这样的企业具有责任感,也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域,有足够多的人流量才能有足够多的租赁市场。房屋面积的大小要合适,用于出租的小户型,面积...
复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发,在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个18米的夹层。复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点,特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住,既满足了隔代人...
住宅产权70年到期后不会什么,只需要自已继续续期,根据规定应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准,经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让...
1、容积率1.5不算高档住宅。2、容积率1.5属于小高层住宅类型,容积率越高,居住的舒适度越低,反之则舒适度越高。容积率指的是小区地上总建筑面积与用地面积的比率。3、一个好的小区,高层住宅容积率不超出5,多层住宅不超出3,...
底商住宅能买,底商住宅其实与普通的商品房是没有特别大的差别的,房屋基本上也都是70年的产权,并且,底商住宅房屋楼下是商铺,平常买点东西还是比较方便的。要注意的是,最好不要买较低的楼层,避免底商平常太吵影响到休息。1、...
1、采光差。一楼的采光肯定要比楼上的采光差一些,如果周边还有花草树木的遮挡,那么屋里的采光就更差了,要是朝向再不好一些,肯定常年见不到阳光。屋里如果长时间没有阳关的照射会阴暗潮湿,这样就可能导致病菌滋生。2、噪音...
公寓和住宅的用电价格不一样,公寓和住宅的水电区别在于公寓是商水商电,住宅时民水民电。居民生活类用水是阶梯式分级计费:第一级,3.03元/吨;第二级,3.90元/吨;第三级,6.51元/吨。公寓用水计费:4.43/吨。由于每个城市的用水及...
1、普通公寓(居住型公寓):用地性质:一般为住宅。产权类型:公寓。产权年限:70年。特点:户型面积小,30~60平米;装修交房标准,拎包即可入住。2、商务公寓:用地性质:一般为综合性用地(商住)或商业用地。产权类型:商务公寓。产权年限:...
住宅属于民用住房,水电费是按照民用水电的标准来收取的。而公寓属于商房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来,住宅的水电费支出比公寓的水电费支出低。区别使用年限不同一般来讲,普通住宅的使用年限一...
一般来说住宅容积率在0.3到0.8的小区比较高档,0.8到3.0较为普通,3.0到6.0则已经是高层项目。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。小区容积率...
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