相关商贷的知识
一般来说是不可以一年不办商贷的，除非是已经办了公积金贷款，在签订购房合同以后开发商一般都会要求尽快办理房贷，一直不办的话会算作是违约的，拖着不办房贷并没有任何的意义，如果是决定要贷款买房的话，尽早办理更好。1、了...
组合贷款公积金余额是可以用来还商贷的，但是需要注意公积金冲抵贷款执行的是公积金优先原则。如果选择的是年冲，那么会优先冲抵公积金贷款，如果是选择月冲，那么是先冲抵掉公积金月供部分，还有剩余的则可以冲抵商贷部分，如果...
1、首先到公积金管理中心领取申请审批表，在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。去指定办理公积金委托贷款的银行网点。2、借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将...
1、对个人公积金账户要求较多，比如：必须是正常缴存状态，不能停缴或者断缴;连续缴存时间要在6个月以上，累计缴存时间不能低于12个月;公积金账户余额足够，以湖南长沙为例，想贷20万账户余额至少要有13000元，且个人及配偶名下不...
就目前的政策来说，两套房不能同时提取公积金。在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。在还清第一...
二手房的商贷也是可以转公积金贷款的，只需要满足转换的条件和当地的公积金中心当时支持转换就可以了，不过很多区域都是不支持商转公的，主要原因是公积金贷款的额度达到了一定得不标准，但区域公积金贷款总额度到一定的标准...
组合贷款比商贷的利息更低。我们都知道公积金贷款利率是最低的，而组合贷款其实就是在公积金贷款额度不够的情况用商贷补齐余下房款，这种公积金贷款+商业贷款的组合模式，自然要比纯商贷的利息更低。1、到贷款银行提出借款...
提交贷款申请。当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。主要包括身份证、户口本、结婚证原件以...
商贷转公积金需要把余款先付清。商贷转公积金贷款必须先取得房屋的产权证，再拿房屋产权证去公积金中心做抵押，才能够申请到公积金贷款。如果商贷没有结清，房屋产权证就是抵押在银行的，所以贷款人只能先将商贷的余款全部结...
组合贷款提前还款先还商贷。组合贷款中，因为商业贷款利息高，借款人要先还商业贷款。组合贷款涉及银行和公积金管理中心两个机构，一个是银行，一个是公积金管理中心，先偿还商业贷款部分还是公积金贷款部分，申请人自由选择。有...
商贷买房是可以提取公积金余额的，可以说只要是买自住用房都可以提取公积金，购房者携带购房合同和其他材料去公积金管理中心办理提取就可以了，一般买房提取公积金的最高提取额度不可以超过购房总支出。购房提取公积金不只...
商贷买房可以取公积金还贷款。商业性住房贷款的职工申请提取，需填写《住房公积金偿还贷款提取申请表》(一式三联)，同时提供借款合同原件及复印件、银行出具的前12个月的还款明细表(需加盖银行公章)、房管部门备案的购房...
公积金贷款后是可以用商贷买房的，商贷买房不同于公积金贷款，商贷一般没有特别大的限制，只要贷款人能够签订购房合同就可以申请商贷买房。但是商贷也是会看负债率的，如果前一套房公积金贷款没有还完的话，可能导致贷款人的负...
贷款对象:按时足额连续缴存住房公积金，在我市城镇购买自有住房，具有完全民事行为能力的个人。住房公积金个人住房贷款(以下简称“公积金贷款”)申请人的配偶，按时足额连续缴存住房公积金，具有完全民事行为能力，可以作为共...
办理商业贷款转公积金贷款业务的过程中之所以需要担保公司，是因为以下缘故：1.住房公积金管理中心规定了公积金贷款属于委托贷款，因而住房公积金管理中心为了控制风险，会引入担保部门对贷款进行担保。2.万一之后借款人不还...
现代社会，买房成为刚需，而有些市民购房时，因为种种不可抗拒的原因，不符合公积金贷款的要求，最后只能转向了商业银行住房贷款，但是公积金贷款利率如此之低始终诱惑着人，一旦有了条件，迫不及待的就想“商转公”了。那么商业贷款...
公积金可以用来每个月偿还商贷，贷款人申请住房贷款以后，可以带齐相关资料去当地的公积金中心办理公积金月冲服务，贷款人可以根据自己的实际情况来选择按月冲抵还是按年冲抵。不过办理公积金月冲服务需要贷款人满足一些条...
在贷款总利息以及首付比例上面有区别，公积金贷款相较于商业贷款来说，贷款利率要优惠不少，目前首套房公积金贷款利率只有3.25%，商业贷款利率在5.8%左右，同样贷款60万等额本息30年还清，公积金可以为贷款人节省几十万的利息。...
商贷可以转公积金和商贷的组合贷款。只要用户满足公积金贷款条件，那么就可以将之前的商贷还清后重新申请商业贷款与公积金贷款。用户先申请公积金贷款，公积金贷款额度不足时，再尝试申请商业贷款。组合贷款本质上是同时申...
组合贷款不是单独先还商贷或是公积金贷款的，组合贷款还款是按照的商贷和公积金贷款比例，分别还两种贷款。另外提前还贷也是一样的，公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例，如果提前还贷的话需要同时还贷。1、需要准备贷...
个人住房商业性贷款转为个人住房公积金贷款是有时间限制的，原商贷和公积金都有规定：原商贷必须按照贷款合同约定的还款计划还满一年时间才行，且是按时还款，未曾出现过逾期行为。当地正常缴纳住房公积金，连续按时足额缴存时...
若要将名下的住房商业贷款转为住房公积金贷款，那在办理商转公业务的时候的确需要提供房屋所有权证才行。因为想要成功办理商转公，客户需要满足的条件之一就是房屋产权得清晰，所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋...
征信不好是不能用商业贷款买房的，征信是银行审核中最为重要的一个项目，如果贷款人有过逾期行为的话，银行会担心贷款人后续的还款有问题。如果有贷款购房的需求，保持良好征信是很有必要的，如果征信已经出现问题又没有其他购...
办理组合贷款，但公积金贷部分通过了，商贷部分却没有通过的话，建议客户主动打电话给经办银行，联系客服人员进行咨询，弄清楚商贷被拒的原因具体是什么，可以尝试追加首付款、降低贷款金额;以及可以换一家银行重新申请。还有，再...
商贷买房可以取公积金。一般在过户后拿到新房本之后，带房本，网签合同、契税票和身份证等材料向工作单位提交公积金提取申请，一般由所在单位代为办理。单位核实职工提取材料后，出具《提取申请书》，单位经办人持上述材料来办...
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