相关看房的知识
1、交通交通是在买房前考虑的一个重要的要素,这关乎着居信者出行、工作等问题。我国正处于高速发展的城镇化中,所以以过往的眼光衡量一个楼盘的交通是不对的,以前大多数人看一个楼盘的交通怎样只看地段好不好,放在现在来...
1、首先看房子的时候要看看小区的周边环境。如果小区周围环境比较合适,小区比较安静,小区有保安,那么一般来说还是不错的。2、其次看租房子的楼下有么有垃圾箱。这一点很多人会忽略,因为有的小区垃圾箱并不在楼下有时候离...
买房看房不要钱。地产经纪带客户看房是不用收费的,只是成交以后才会收取佣金的,房地产协会明文规定,租单成交后收取首月租金的一半作为中介方的服务佣金,买卖单是收取成交价的3%作为服务佣金的。一、交通交通是在买房前考...
从季节上来说,尽量选择冬季进行看房,尤其冬至前后,是全年日照最弱的时候,太阳高度偏低,楼房的阴影变长,前面的楼很容易将光线挡住,这时去看房能体验目标楼盘最差时节的光照条件。另外还可以看房子的密封情况,冬季室外气温比较...
1、有利于查验房子品质。房子漏水渗漏算作房子产品质量问题中较为普遍的了,在天气晴朗的情况下不太好观查房子是不是存有漏水的状况,而选择下雨天看房得话就非常容易看得出房子是不是漏水渗漏了。买房者现场看房的情况...
去售楼处看房的话一般是不需要预约的,进到售楼部里自然会有置业顾问接待的。售楼处是开发商为了销售房屋专门设立的部门,售楼处是了解相关购房信息的主要渠道。1、看项目上的销控表通常情况下,售楼部的销控表是需要进行...
1、不同时间看不同方面在白天和晴天看房,购房者可以看房屋各房间的光线强度。晚上看房主要是看入夜后房屋附近的环境和噪声情况。雨天看房则可以看出房屋门窗、墙壁、屋顶等有无进水、渗漏现象,特别是连续几天下雨后,再...
1、注重小区整体环境一定要有绿化有草坪,否则以后老人小孩根本没有活动空间。同时还要考虑到小区停车是不是很方便。还有就是物业管理方面,可能有的小区刚开始看起来环境不错,但是有可能就是过几年就乱糟糟的了哦。2、房...
1、定位自己的需求定位自己的需求这是买房看房的前提,这样才能快速买到心仪的房子,节省自己宝贵的时间。首先要清楚自己是买来投资还是刚需,然后确定需要购买的户型、可接受的价格、地理位置、配套方面等,这些都是需要看...
1、问清五证。售楼处一般都会公示项目的“五证”,没有五证的楼盘进行销售的话是不合法的。2、问清楚价格。一般楼盘宣传价格并不是实际购买价格,由于户型、楼层、位置的不一样,不同房源的单价和总价都是不同的。3、看看...
看房不成功不用给中介费。按照有关规定,消费者只有在看房成功后,才向经纪公司缴中介费,此外,任何经纪公司和经纪人不得向房产消费者胡乱收取看房费、信息费。正规经纪公司是免费无偿看房的,遇到事前收取看房费和信息费的情...
1、注意查看房屋状况:初步估计房屋质量如何,门窗功能是否完善。2、查看房屋格局:房屋格局影响到以后的装修,要选择自己居住舒适的格局。3、查看房屋水电情况:包括电源的设置是否方便,水管的布局是否合理。4、查看房屋设备配...
一、虚假房源虚假房源是最为常见的套路。无论网上挂的房产价格有多低、面积有多大以及装修有多好,看到这些信息不要高兴的太早,如果你信了,那么你就是在被套路的路上了。这是为什么呢?因为如果你相信了,那么就会打电话过去...
看沙盘:沙盘可以说是售楼处设计最精美的一项展示品了,购房者可通过沙盘模型直观地看到房屋的朝向、在小区的位置、是否临街等。看户型图:由于无法通过实地考察判断房屋的户型如何,看户型图就非常的关键了,也许大家并不太了...
楼间距对于房屋采光的影响很大,根据《城市居住区规划设计规范》规定,楼间距应该满足房屋在冬至日不少于1小时的采光。在看房时可看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距要在楼高的1.2倍以上),如果间距过小则采光会受一些...
1、定位自己的需求结合自己的实际生活需求,这是买房看房的前提,才能快速买到心仪的房子,节省宝贵时间。要不然漫无目的的看房,不仅浪费白白浪费精力,而且还影响自己的购房判断。2、看五证的原件五证是指《建设用地规划许可...
1、不要冲动盲目无论干什么都切忌冲动盲目,特别是买房,一定要根据自己的需求来选择,毕竟房子事关我们今后的生活品质,所以一定要有自己的想法,别人云亦云,也不要只顾着图便宜,忽略细节。买房是大事,大家不仅要先衡量好自己的...
1、看中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址:这可以通过看中介公司的招牌、询问周围邻人该公司成立情况及经营情况来确定,以防空头公司诈骗。2、看中介公司营业执照以确定该公司的营业资质,看是否可以进行中介业...
1、质量问题:房子质量是买房时必须要注意的问题之一。2、慎交定金:如果是定金,交了钱后不想要房子了,钱是不能拿回来的。3、注意价格:房屋的价格虽然不是一成不变的,但是房屋的价格高低一定是要符合市场规律的。4、注意配套...
1、看交通在当今快速城镇化背景下,如何衡量一个楼盘的好与差,不单单只是局限于地段,而是交通。了解小区交通状况首先要考虑出行是否便利,包含小区位置是否接近城市交通主干道、路面路况、高峰堵车状况、交通是否遭到单双...
1、配套设施的考察。住宅配套包括市政基础配套(供水、排污、电力、电信、燃气及供热、道路)、公共设施配套、安全保护设施等,合理安排,一次建成。2、社区环境的考察。一个小区或一套房子的环境主要包括两个方面。分别是...
1、看价格避开假房源的方法就是看房价,低价很容易吸引人,找房的时候应该作对比,每个小区都有一个合理的成交价。看到类似于“跳楼价”、“超低价”的房子,只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价就能分辨。2、看图片房源...
1、要问具体价格而不是均价。在售楼处给的楼书上看到的往往是“均价”,而均价顾名思义就是该项目的平均价格,但实际上不同的楼层、户型、朝向,它的具体的价格都是不同的。2、五证尽可能看一下原件。五证是指:《建设用地规...
看房协议书只有签名一般是不会影响协议书的效力的。协议书是否具有法律效力需要看协议书的具体内容,可以从以下几个方面考虑:协议书双方当事人是否具有完全行为能力;协议书中的内容,是否违反国家法律强制性规定;协议书的...
1、问清五证售楼处一般都会公示项目的“五证”,没有五证的楼盘进行销售的话是不合法的。五证到底是哪五证呢?即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品...
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