相关商业的知识
商业公寓不是小产权房，商业公寓也是大产权房，区分大小产权的是建筑所处的土地是否是由官方出让的土地，只要商业公寓用的商业土地是由当地政府出让的，那么这块土地上的所有房产都算是大产权房，只不过商业土地是40年产权有别...
商业用地建住宅销售是不合法的。对于经过公开招拍挂的土地，商业用地不能变更为住宅用地;对通过划拨或协议出让方式取得的城市低效存量土地项目，要变更土地性质需按程序报市政府研究。弊端主要有以下几点：1.使用年限商业...
只要符合条件的商业贷款即可转成住房公积金贷款。将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，即借款人由向...
1、商业用房是否可以住人，在法律上没有严格的要求。一般这类房屋的产权性质为商住或商业使用，如果物业无特殊要求，是可以住人的。2、有些地方物业规定商业用房不让住人，如果是这种情况的话最好要和物业做好协调沟通。1、...
商业用地不可以建住宅楼。对于经过公开招拍挂的土地，商业用地不能变更为住宅用地;对通过划拨或协议出让方式取得的城市低效存量土地项目，要变更土地性质需按程序报市政府研究。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让...
1、性质不同。社保是属于国家强制实施，是政府行为；而商业养老保险是属于保险公司性质的，是以营利为目的，遵循自愿原则投保的。2、资金来源不同。社保的资金是由国家、个人和用人单位三方共同分担的；而商业养老保险则是完全...
商业用房抵押贷款比例50%，商业用房办理抵押贷款最高只能贷总房款的50%，贷款年限不超过10年，贷款方式只能选择商业贷款。商业用房的产权性质是商业用途的，产权年限只有40年，与普通住宅差别较大。1、用于抵押的房产与贷款经...
买房时若选择办理公积金贷款额度不够的话，针对差额部分，客户的确可以再申请商业贷款。也就是说，客户可以办理组合贷款来买房，如此公积金贷部分额度加上商贷部分额度，应当就足够支付全部房款了。而大家可以放心，只要个人保持...
土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商业房的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土...
公积金冲还贷方式有两种具体介绍如下：一、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客...
汽车商业险指的是车主投保了国家规定必上的机动车辆交强险以外的汽车保险，汽车保险分为两种，强制保险和商业险，强制险是国家的硬性规定，必须购买的，而汽车商业险是自由选择选择购买的，汽车商业险的种类有很多，例如车辆损失险...
1、土地使用年限不同：商业用房大多为40到50年，而住宅用房一般是70年。2、产权性质不同：住宅用房是属于普通住宅，业主只能用于居住，而商业用房只能商用，不可用于居住。3、水电费用标准不同：商业住宅水电费都是采用商用价格来...
1、首先确认是否可以购买，有无政策上的障碍。其次，要确定出卖方的身份，个人或者公司是不同的，确认好房子的性质后，计算所需要的税费。2、购买在非居住用地上建造的房子，首先受影响的是使用权年限，也就是说，这类住宅的使用权期...
1、土地使用年限不同：商业住宅土地使用年限为40-50年;商品住宅土地使用年限为70年。2、产权性质不同：商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。3、水...
商业用电多少钱一度？的答案是：0.86~1.80元一度电我国的一度电价格其实并不是统一的，中国城市居民使用一度电的价格一般是在0.56~0.62元一度电左右。如果说是工业用电，价格就稍微贵一些，一般工业用电价格为0.86~1.80元一度...
商业房贷依照情况而定1、房贷分为等额本金和等额本息两种还款方式。其中，等额本息每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。如果等额本息还款已经到中期，此时再来提前还贷更多偿还的是自己的本金，并不划算。...
1、产权不同：商业别墅是单独一栋的商业楼，属于商业性质，它的使用年限一般是40年或者50年，具体的情况要根据其土地的性质而定。而普通别墅的产权属于住宅性质，其使用年限是70年。2、购房资格不同：很多城市的商业别墅都不限购...
单身公寓水电费一般是按照商业用电及商业用水的标准进行收取，而住宅房是按照民用水电费的标准进行收取，因此公寓房的水电费比普通住宅要高一些，不过具体收费标准还需看当地相关政策法规是如何规定的，而且还需看开发商如何...
商业用房可以贷款，适用于申请者在商用房经营期的资金需求，但是贷款用途不可以违反国家有关规定。并以该商用房的经营收入和借款人其他合法收入作为还本付息来源的贷款。商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、...
买住宅好。住宅是指专门用于居住的房屋，其中包含公寓，而公寓更倾向于商业化。一般来说公寓分为普通公寓、商务公寓和酒店公寓。公寓和住宅有相同点，但也有所区别。住宅收到国家政策的影响，会出现限贷限购的情况;公寓通常...
房产用途为商业不能作为住房。因为我国对住宅经营性用房与商业用途的房屋租赁分别采取不同的管理制度。住宅用房的租赁应当执行国家和经营性用房所在城市人民政府规定的租赁政策。商业用途的房屋的租赁从事生产。所以...
商业用地建住宅是违法的。利用商业用地来建造、出售住宅的行为，是坚决不允许的。商业用地是可以转为住宅用地的，但商业用地不能自作主张改变用途，如果有转变情况的，需要向相关行政部门进行申请批准，得到同意后才可以。1、...
买商业公寓不能公积金贷款，因为公积金贷款只适用于普通住宅，商业公寓住宅的产权是商业性质的，不符合公积金贷款条件。买商业公寓只能办理商业贷款，首付比例在5成以上，贷款年限最长10年。1、借款人具有城镇户口;2、本人及所...
1、商业用房交易查档费：收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。2、商业用房交易买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、商业用房交易契税：商铺的契税为成交价的3%。1、双方签订《超市商铺...
住宅用房不能用于商业经营，根据相关的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。1、不能落户因为商...
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